個人房屋續(xù)租學生專用合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2房屋基本情況1.3當事人權利義務第二章租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期與結束日期2.3租賃續(xù)約方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與管理5.3房屋設施維修責任第六章學生身份證明6.1學生身份要求6.2身份證明文件提交第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任承擔第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權第十一章房屋附屬設施及用品11.1附屬設施清單11.2用品提供及更換第十二章特殊情況處理12.1自然災害等不可抗力因素12.2房屋拆遷政策變化第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2房屋基本情況1.3當事人權利義務第二章租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期與結束日期2.3租賃續(xù)約方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與管理5.3房屋設施維修責任第六章學生身份證明6.1學生身份要求6.2身份證明文件提交第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任承擔第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權第十一章房屋附屬設施及用品11.1附屬設施清單11.2用品提供及更換第十二章特殊情況處理12.1自然災害等不可抗力因素12.2房屋拆遷政策變化第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同方簽字處）（合同方簽字處）（見證人簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有義務確保房屋及其附屬設施的安全性和合法性，包括但不限于消防設施、電氣設施、燃氣設施等。甲方應定期進行安全檢查，確保房屋不存在安全隱患。1.2甲方應保證房屋的設施和用品符合國家相關標準，如有損壞或故障，甲方應在合理時間內負責維修或更換。1.3甲方應對房屋進行必要的維護和管理，保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)。如有需要，甲方應提前通知乙方進行維修。1.4甲方應保證房屋的租金符合市場價格，如有漲幅，甲方應提前通知乙方，并說明漲價理由。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，乙方應承擔遲延履行違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施，不得將房屋轉租給第三方。2.3乙方應按照合同約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如違反此條款，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方應在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，如乙方未通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權利。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應具備合法的經營資質，如違反此條款，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應按照合同約定的期限和方式協助甲方和乙方完成合同簽訂和租金支付等相關事宜。3.3第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因信息不準確導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應保密合同雙方的個人信息和合同內容，如泄露導致損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.學生身份證明3.房屋設施清單4.租金支付證明5.維修記錄6.合同續(xù)約申請7.第三方中介資質證明8.房屋驗收報告9.房屋保險證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未確保房屋安全性和合法性2.甲方未定期進行安全檢查3.甲方提供的設施和用品不符合國家標準4.甲方未按約定時間維修或更換設施5.甲方未提前通知乙方漲租6.乙方未按約定支付租金7.乙方擅自改動房屋結構和設施8.乙方擅自改變房屋用途9.乙方未通知甲方續(xù)租10.第三方中介未具備合法經營資質11.第三方中介未按約定協助甲方和乙方12.第三方中介提供虛假房屋信息13.第三方中介泄露合同雙方個人信息和內容三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.續(xù)租：合同到期后，承租人繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及其附屬設施。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。6.第三方中介：協助出租人和承租人完成租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定解決。3.房屋用途變更：雙方協商一致，簽訂補充協議確認變更。4.合同續(xù)約問題：提前一個月通知甲方，雙方協商簽訂新的租賃合同。5.第三方中介違規(guī)：收集證據，與中介溝通要求賠償，必要時可通過法律