產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同效力第二章產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述2.1調(diào)研背景2.2調(diào)研目標(biāo)2.3調(diào)研內(nèi)容2.4調(diào)研方法第三章調(diào)研團(tuán)隊(duì)與分工3.1調(diào)研團(tuán)隊(duì)組成3.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)分工3.3工作時(shí)間與地點(diǎn)3.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第四章數(shù)據(jù)收集與處理4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.2數(shù)據(jù)收集方法4.3數(shù)據(jù)處理與分析4.4數(shù)據(jù)安全與保密第五章調(diào)研成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4成果驗(yàn)收與反饋第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4費(fèi)用結(jié)算第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4執(zhí)行裁決第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的義務(wù)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件11.4轉(zhuǎn)讓與繼承的程序第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償范圍12.4違約責(zé)任的免除第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的效力14.4附件的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，以提供決策依據(jù)。1.3合同范圍1.3.1本合同涉及的項(xiàng)目范圍包括但不限于：市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)等。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。第二章產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述2.1調(diào)研背景2.1.1隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程，地產(chǎn)市場(chǎng)面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的需求。2.2調(diào)研目標(biāo)2.2.1分析當(dāng)前地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，為甲方提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的策略建議。2.3調(diào)研內(nèi)容2.3.1市場(chǎng)容量分析2.3.2消費(fèi)者需求分析2.3.3競(jìng)爭(zhēng)格局分析2.3.4政策環(huán)境分析2.4調(diào)研方法2.4.1采用桌面研究、實(shí)地調(diào)研、深度訪談等多種方法進(jìn)行數(shù)據(jù)收集。第三章調(diào)研團(tuán)隊(duì)與分工3.1調(diào)研團(tuán)隊(duì)組成3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)與項(xiàng)目管理3.1.2市場(chǎng)分析師：負(fù)責(zé)市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集與分析3.1.3調(diào)研員：負(fù)責(zé)實(shí)地調(diào)研和訪談3.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)分工3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)制定調(diào)研計(jì)劃，監(jiān)督進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方資源3.2.3調(diào)研員：負(fù)責(zé)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，整理訪談資料，配合數(shù)據(jù)分析工作3.3工作時(shí)間與地點(diǎn)3.3.1工作時(shí)間：自合同生效之日起至調(diào)研報(bào)告提交之日止3.3.2工作地點(diǎn)：根據(jù)調(diào)研需要進(jìn)行調(diào)整3.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制3.4.1定期會(huì)議：每周進(jìn)行一次團(tuán)隊(duì)會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題3.4.2緊急事項(xiàng)：如有緊急情況，及時(shí)與項(xiàng)目經(jīng)理溝通解決第四章數(shù)據(jù)收集與處理4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.1.1公開資料：政府報(bào)告、行業(yè)報(bào)告、新聞報(bào)道等4.1.2實(shí)地調(diào)研：市場(chǎng)走訪、專家訪談等4.2數(shù)據(jù)收集方法4.2.1網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問(wèn)卷4.2.2面對(duì)面深度訪談4.2.3電話調(diào)查4.3數(shù)據(jù)處理與分析4.3.1數(shù)據(jù)清洗：去除無(wú)效和重復(fù)數(shù)據(jù)4.3.2數(shù)據(jù)分析：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法進(jìn)行數(shù)據(jù)分析4.3.3數(shù)據(jù)可視化：制作圖表和報(bào)告，直觀展示分析結(jié)果4.4數(shù)據(jù)安全與保密4.4.1乙方需對(duì)收集的數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方4.4.2乙方需對(duì)調(diào)研過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方第五章調(diào)研成果交付5.1成果形式5.1.1調(diào)研報(bào)告：書面報(bào)告，包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)分析、策略建議等5.1.2附件：包括數(shù)據(jù)表格、圖表、訪談?dòng)涗浀?.2交付時(shí)間5.2.1調(diào)研報(bào)告：自合同生效之日起____個(gè)月后提交5.2.2附件：調(diào)研報(bào)告提交時(shí)一并交付5.3交付地點(diǎn)5.3.1甲方指定的辦公地點(diǎn)5.4成果驗(yàn)收與反饋5.4.1甲方收到調(diào)研報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2甲方對(duì)成果有異議時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改和完善第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1調(diào)研成果屬于甲方所有，乙方需在報(bào)告中注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方6.2保密義務(wù)6.2.1乙方需對(duì)調(diào)研過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方6.2.2保密期限：自合同生效之日起至調(diào)研報(bào)告提交之日止6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.3.2如乙方未按約定時(shí)間提交調(diào)研成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按約定提供調(diào)研所需的資料和信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成調(diào)研，并提交符合質(zhì)量要求的調(diào)研成果。8.2合同變更8.2.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響調(diào)研成果的質(zhì)量和提交時(shí)間。8.3合同解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4違約責(zé)任8.4.1甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成調(diào)研，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2乙方未按約定時(shí)間提交調(diào)研成果，或提交的成果不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4執(zhí)行裁決9.4.1仲裁裁決或法院判決為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.4.2敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間提交合同生效所需的相關(guān)文件。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.4合同終止后的義務(wù)10.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同繼承11.2.1如果甲乙任何一方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，合同權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)由繼承方繼承。11.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件11.3.1轉(zhuǎn)讓與繼承的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2轉(zhuǎn)讓與繼承不得影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。11.4轉(zhuǎn)讓與繼承的程序11.4.1轉(zhuǎn)讓與繼承的程序應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4.2轉(zhuǎn)讓與繼承的具體程序由雙方協(xié)商確定。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到合同質(zhì)量要求等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3賠償范圍12.3.1賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。12.3.2賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定調(diào)研主題甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定調(diào)研的主題和方向。乙方應(yīng)在甲方指定的主題范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)研，并提供相應(yīng)的調(diào)研成果。1.2甲方資料提供甲方應(yīng)按照乙方的合理需求，提供相關(guān)的資料和信息。若甲方未能按時(shí)提供所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成調(diào)研，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方成果驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提交的調(diào)研成果有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，確保調(diào)研成果符合甲方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方調(diào)研計(jì)劃制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的調(diào)研計(jì)劃，并提交給甲方審批。調(diào)研計(jì)劃應(yīng)包括調(diào)研時(shí)間、進(jìn)度安排、人員分工等信息。2.2乙方成果提交乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，提交符合質(zhì)量要求的調(diào)研成果。若乙方未能按時(shí)提交成果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方對(duì)在調(diào)研過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成調(diào)研工作。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保調(diào)研工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)助甲方進(jìn)行成果驗(yàn)收。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用具體數(shù)額應(yīng)在選定第三方中介時(shí)協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致調(diào)研工作受阻或成果不符合要求，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.調(diào)研主題和方向確認(rèn)書2.調(diào)研計(jì)劃詳細(xì)時(shí)間表3.調(diào)研成果提交格式要求4.商業(yè)秘密保密協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)選定確認(rèn)書6.第三方中介費(fèi)用明細(xì)7.調(diào)研成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式9.合同履行過(guò)程中的溝通記錄10.合同變更書面協(xié)議11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件12.合同解除協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓與繼承的書面協(xié)議14.調(diào)研問(wèn)卷模板15.實(shí)地調(diào)研訪談?dòng)涗洷矶?、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成調(diào)研。2.乙方未按約定時(shí)間提交調(diào)研成果，或提交的成果不符合質(zhì)量要求。3.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致調(diào)研工作受阻或成果不符合要求。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。7.甲方未支付約定費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.乙方未按約定進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和分析，導(dǎo)致調(diào)研成果失實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型：指?jìng)鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變的過(guò)程。2.地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、需求等進(jìn)行研究分析的活動(dòng)。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)作出裁決。7.訴訟：通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的方式。8.保密義務(wù)：對(duì)合同中涉及的保密信息負(fù)有不得泄露給第三方的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料提供不及時(shí)：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并按時(shí)提供所需資料，確保調(diào)研工作順利進(jìn)行。2.成果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期與甲方溝通反饋，確保成果符合要求。3.第三方中介不作為：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，及時(shí)解決問(wèn)題，確保調(diào)研進(jìn)展。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，防止信息泄露。5.合同變更爭(zhēng)議：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，簽