甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋賣方合同本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間第五條交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證明7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的修改和解除11.1修改條件11.2解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。2.3賣方身份證號碼：X。第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。3.3買方身份證號碼：X。第四條房價及支付方式4.1房價：雙方約定房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。4.2支付方式：買方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向賣方支付房價。4.3付款時間：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買方支付房價的30%；（3）房屋交付后五個工作日內(nèi)，買方支付房價的40%。第五條交付日期及條件5.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋的水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋未發(fā)生任何法律糾紛。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，所需費用由賣方承擔(dān)。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。如有特殊規(guī)定，雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：（1）如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。（2）如賣方隱瞞房屋實際情況，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約：（1）如買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。（2）如買方未按約定時間支付房價，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的房價的1%作為滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的修改和解除11.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時間：雙方收到通知后，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)說明。（2）家具家電清單：詳細(xì)列出房屋交付時所包含的家具家電。（3）物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方因失職、疏忽等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入：如合同涉及中介機構(gòu)，買方和賣方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)進行交易。中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：如合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行客觀、公正的評估。2.3公證機構(gòu)介入：如合同涉及公證機構(gòu)，公證機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對合同內(nèi)容進行審查，確保合同的合法性、有效性。2.4金融機構(gòu)介入：如合同涉及金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買方提供貸款服務(wù)，確保資金安全。2.5政府部門介入：如合同涉及政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易合法合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對買方和賣方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度等因素進行確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商并在合同中明確。（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍；（2）第三方所涉及的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在交易過程中的過失程度；（4）其他相關(guān)因素。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)第三方、買方和賣方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方和賣方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助交易的一方，不改變買方和賣方之間的合同關(guān)系。買方和賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。中介機構(gòu)與第三方之間的合作關(guān)系，不影響中介機構(gòu)對買方和賣方的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方在交易過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度等因素進行確定。6.2第三方責(zé)任劃分原則：（1）第三方應(yīng)按照其在交易過程中的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同第十條的約定進行。7.2如爭議涉及第三方，買方和賣方均有權(quán)要求第三方參與爭議解決。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方在交易過程中，如有重要事項需要通知買方和賣方，應(yīng)立即通知。8.2買方和賣方對第三方的通知，視為對雙方的正式通知。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合本合同第十一條的約定。9.2第三方介入后的合同解除，不影響買方和賣方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的違約金支付10.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向買方和賣方支付違約金。10.2違約金金額：違約金金額根據(jù)第三方在交易過程中的過失程度和合同約定確定。第十一條第三方介入后的合同修改和解除11.1第三方介入后的合同修改和解除，應(yīng)符合本合同第十一條的約定。11.2第三方介入后的合同修改和解除，不影響買方和賣方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方介入后的附加條款12.1第三方介入后的附加條款，應(yīng)符合本合同第十三條的約定。12.2第三方介入后的附加第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：評估報告附件8：中介服務(wù)合同附件9：公證證明附件10：房屋買賣合同副本附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：必須是最近期的房屋所有權(quán)證明，顯示房屋的所有權(quán)人及房屋的具體信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是經(jīng)過認(rèn)證的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人及房屋的具體信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時所包含的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，以及物業(yè)服務(wù)合同的有效期。附件6：貸款合同要求：如有貸款購買房屋，需提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件7：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行客觀、公正的評估。附件8：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式，以及中介服務(wù)的有效期。附件9：公證證明要求：對合同內(nèi)容進行公證，確保合同的合法性、有效性。附件10：房屋買賣合同副本要求：房屋買賣合同副本應(yīng)由買方和賣方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋實際情況、延遲交付房屋等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、延遲辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介機構(gòu)未提供約定的服務(wù)、評估機構(gòu)出具不實評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。如賣方隱瞞房屋實際情況，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。如買方未按約定時間支付房價，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的房價的1%作為滯納金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介機構(gòu)未提供約定的服務(wù)，買方和賣方均有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，賣方應(yīng)支付違約金10萬元。如買方延遲支付房價，導(dǎo)致賣方無法按約定時間收到房價，買方應(yīng)支付違約金10萬元，并支付延遲期間的滯納金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易所得按