合同編號(hào)：__________房屋托管授權(quán)租賃合同甲方（房屋所有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房屋托管方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將房屋用于出租經(jīng)營(yíng)；乙方愿意接受甲方委托，進(jìn)行房屋托管租賃，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條托管授權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為房屋的托管方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、安全等工作。2.2甲方同意乙方在遵守法律法規(guī)、合同約定及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，全權(quán)處理房屋租賃等相關(guān)事宜。2.3甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格、房屋配置及經(jīng)營(yíng)策略等。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付4.1乙方在托管期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月，租金每_______個(gè)月支付一次。4.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4乙方應(yīng)保證租金收入的真實(shí)性、合法性，并按約定時(shí)間支付給甲方。第五條房屋維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、整潔、完好，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃合同的簽訂與解除7.1乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面的《租賃合同》，并將副本提交甲方備案。7.2乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)及本合同的約定。7.3如乙方需提前解除托管合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管期內(nèi)租金的_______%。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，如有爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。3.托管期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確，避免產(chǎn)生歧義。4.保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)明確，保障房屋及設(shè)施的安全。5.租賃合同簽訂及解除符合法律法規(guī)，解除合同需提前通知并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.注意違約金比例、爭(zhēng)議解決方式等法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在履行合同過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同條款中涉及的專業(yè)名詞，如托管、租金、違約金等，應(yīng)明確解釋，確保雙方理解。5.如有必要，可尋求專業(yè)律師咨詢，確保合同合法有效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)長(zhǎng)期定居，無(wú)法親自管理國(guó)內(nèi)的房屋。2.乙方是一家專業(yè)的房屋托管公司，擁有豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)。3.甲方希望房屋能夠出租給穩(wěn)定的租客，并要求乙方定期提供房屋經(jīng)營(yíng)報(bào)告。4.乙方希望獲得房屋的長(zhǎng)期托管權(quán)，以便進(jìn)行更有序的經(jīng)營(yíng)。5.甲方要求乙方在出租房屋時(shí)，必須保證房屋的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。6.乙方需要在合同中明確，若房屋在托管期間出現(xiàn)損壞，責(zé)任的承擔(dān)方。7.甲方要求乙方在房屋租賃合同中，加入對(duì)租客的一些基本要求，如保持房屋整潔等。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方出國(guó)長(zhǎng)期定居，乙方應(yīng)提供每月一次的房屋經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括租金收入、房屋維護(hù)等情況。2.乙方作為專業(yè)的房屋托管公司，應(yīng)確保房屋出租給穩(wěn)定的租客，并定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，包括設(shè)施的型號(hào)、安裝時(shí)間等信息，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)快速進(jìn)行維修。4.若房屋在托管期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但如果是甲方原因?qū)е碌膿p壞，則甲方負(fù)責(zé)維修。5.乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)在租賃合同中加入對(duì)租客的一些基本要求，如保持房屋整潔、不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。6.乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并