2024回遷房產(chǎn)交易標(biāo)準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定3.2價格調(diào)整機制3.3交易價格的支付方式第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準與程序4.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量保證期限第六條稅費承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費6.2稅費支付方式與時間6.3稅費承擔(dān)的變更第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的免除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.3爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同期限的延長第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)的要求12.2強制性規(guī)定的遵守12.3違反強制性規(guī)定的后果第十三條附加條款13.1附加條款的制定與生效13.2附加條款的內(nèi)容與效力13.3附加條款的修改與解除第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序與要求14.2合同文本的保存與保管14.3合同副本的使用與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所指回遷房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)占地面積【填寫占地面積】平方米，建筑面積【填寫建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】，規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫所有權(quán)人】所有，使用權(quán)歸【填寫使用權(quán)人】所有。第二條交易雙方2.1回遷戶信息身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】2.2開發(fā)商信息營業(yè)執(zhí)照號：【填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】2.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)交易價格；（2）按照本合同約定，接受房產(chǎn)交付，并履行驗收手續(xù)；（3）按照本合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)；（2）按照本合同約定，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任；（4）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為【填寫交易價格】元。3.2價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.3交易價格的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，向乙方支付房產(chǎn)交易價格。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)交付給甲方。房產(chǎn)交付條件為：【填寫交付條件】。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準與程序甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準與程序，對乙方交付的房產(chǎn)進行驗收。驗收標(biāo)準為：【填寫驗收標(biāo)準】，驗收程序為：【填寫驗收程序】。4.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)，乙方不再承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任。但如遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準本合同所涉及的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準按照【填寫質(zhì)量標(biāo)準依據(jù)，如國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準等】執(zhí)行。5.2質(zhì)量問題處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【填寫時間】內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保證期限本合同所涉及的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為【填寫保證期限】。第六條稅費承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費包括：【填寫稅費名稱】，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費支付方式與時間稅費支付方式為：【填寫支付方式】，支付時間為：【填寫支付時間】。6.3稅費承擔(dān)的變更如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及后果甲方未按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：【填寫計算方式】，違約金支付時間為：【填寫支付時間】。8.3違約責(zé)任的免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可免除違約責(zé)任。不可抗力情形包括：【填寫不可抗力情形】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：【填寫解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。9.2仲裁或訴訟的管轄地點仲裁或訴訟的管轄地點為：【填寫地點】。9.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：【填寫時間限制】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為：【填寫條件】，合同變更的程序為：【填寫程序】。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件為：【填寫條件】，合同解除的程序為：【填寫程序】。10.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息的范圍與內(nèi)容包括：【填寫保密信息】。11.2保密信息的披露限制保密信息披露的限制為：【填寫限制】。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任為：【填寫責(zé)任】。第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)的要求本合同的簽訂與履行應(yīng)符合【填寫法律法規(guī)名稱】等法律法規(guī)的要求。12.2強制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守【填寫強制性規(guī)定】的規(guī)定。12.3違反強制性規(guī)定的后果違反強制性規(guī)定的后果為：【填寫后果】。第十三條附加條款13.1附加條款的制定與生效附加條款的制定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附加條款的內(nèi)容與效力附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同具有同等效力。13.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序與要求合同簽署的程序為：【填寫程序】，合同簽署的要求為：【填寫要求】。14.2合同文本的保存與保管雙方應(yīng)分別保存一份完整的合同文本，并妥善保管。14.3合同副本的使用與分發(fā)合同副本的使用與分發(fā)應(yīng)符合【填寫規(guī)定】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準及驗收程序說明附件五：稅費支付明細表附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：房產(chǎn)驗收報告附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：合同變更與解除程序說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：強制性規(guī)定清單附件十三：附加條款制定說明附件十四：合同簽署授權(quán)書附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及基本情況。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明乙方的法人資格。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準及驗收程序說明要求：詳細、具體，包含各項質(zhì)量標(biāo)準及驗收流程。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)質(zhì)量要求及驗收程序。附件五：稅費支付明細表要求：詳細列出各項稅費的名稱、金額、支付時間等信息。說明：作為合同附件，用于明確稅費的支付情況。附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：由雙方簽字蓋章，確認房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的事實及條件。附件七：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的過程、結(jié)果及存在的問題。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)驗收的情況。附件八：違約金計算公式說明要求：明確違約金的計算方式及公式。說明：作為合同附件，用于說明違約金的計算方法。附件九：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式及程序。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。附件十：合同變更與解除程序說明要求：詳細說明合同變更與解除的程序及條件。說明：作為合同附件，用于明確合同變更與解除的流程。附件十一：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、內(nèi)容以及披露限制等。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。附件十二：強制性規(guī)定清單要求：詳細列出涉及本合同的強制性規(guī)定。說明：作為合同附件，用于提醒雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件十三：附加條款制定說明要求：明確附加條款的制定程序、內(nèi)容等。說明：作為合同附件，用于說明附加條款的制定與生效。附件十四：合同簽署授權(quán)書要求：明確授權(quán)簽署合同的人員及權(quán)限。說明：作為合同附件，用于證明合同簽署的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。2.甲方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。3.乙方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算公式進行計算。2.違約責(zé)任免除：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可免除違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付、損失賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金的計算可根據(jù)附件八中的公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【填寫