合同編號：__________房地產(chǎn)預(yù)售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條項(xiàng)目基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______，項(xiàng)目地址：_______。1.2預(yù)售房屋的棟號為：_______，房屋編號為：_______，房屋戶型為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.3預(yù)售房屋的總價(jià)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付購房款的_______%；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間支付。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將預(yù)售房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的《入住須知》辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)益及責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本合同簽訂后，甲方不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等，確需變更的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。4.4甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的雙倍向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同中的空白處應(yīng)填寫完整、清晰，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售房屋：指房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已取得預(yù)售許可證的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的預(yù)售房屋的全部價(jià)款。3.交付：指甲方按照合同約定時(shí)間，將預(yù)售房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指甲乙雙方在合同上約定的合同簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行預(yù)售，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋權(quán)屬問題，約定房屋為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.投資理財(cái)：若乙方購買預(yù)售房屋作為投資理財(cái)用途，合同補(bǔ)充條款可以約定房屋租賃及經(jīng)營管理事項(xiàng)，確保乙方在房屋交付后能夠順利出租或經(jīng)營。3.子女教育：若乙方購買預(yù)售房屋主要用于子女教育，合同補(bǔ)充條款可以約定甲方在房屋交付后提供周邊學(xué)校、教育資源等信息，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)亟逃h(huán)境。4.異地購房：對于異地購買預(yù)售房屋的乙方，合同補(bǔ)充條款可以約定甲方提供異地購房咨詢、協(xié)助辦理貸款、戶籍遷移等事宜。5.首次購房：對于首次購房的乙方，合同補(bǔ)充條款可以包含購房指導(dǎo)、稅費(fèi)解析、貸款咨詢等內(nèi)容，以幫助乙方更好地了解購房流程。附件