合同編號：__________借名購房合同甲方（出資方）：_______身份證號：__________乙方（借名方）：_______身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望通過借用乙方名義進行購房，乙方同意承擔該房產(chǎn)購買及相關事宜的責任，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借名購房事項達成如下協(xié)議：第一條購房事項1.1甲方同意出資購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.2甲方出資購買房產(chǎn)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方應于_______年_______月_______日前將購房款支付給乙方，由乙方用于支付房產(chǎn)購買價款。第二條借名購房協(xié)議2.1甲方同意借用乙方名義進行購房，乙方同意承擔該房產(chǎn)購買及相關事宜的責任。2.2甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)在必要時要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3乙方應按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)。第三條費用承擔3.1購房過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等，由甲方承擔。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，甲方享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)。4.2甲方應合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好。第五條合同的解除和終止5.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，乙方不得以任何理由要求解除本合同。5.3本合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間出資購買房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未按照甲方要求辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（出資方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息準確無誤，具有法律效力。2.房產(chǎn)信息：詳細填寫房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證編號等信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.出資事項：明確甲方出資購買房產(chǎn)的總價、出資時間等約定，確保甲方按時出資。4.借名購房：雙方明確約定甲方借用乙方名義購房的事宜，包括乙方的過戶義務等。5.費用承擔：詳細列明購房過程中產(chǎn)生的全部費用，包括稅費、中介費等，明確由甲方承擔。6.房產(chǎn)使用權(quán)：甲方在房產(chǎn)過戶前享有居住使用權(quán)，但需合理使用并妥善保管房產(chǎn)。7.合同解除：雙方明確合同的解除條件和違約責任，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定發(fā)生爭議時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的借名購房合同，明確各項條款，減少糾紛發(fā)生。2.在合同中約定詳細的違約責任，一旦發(fā)生違約行為，違約方需承擔相應的違約責任。3.在合同中約定明確的爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出資方）：指提供資金購買房產(chǎn)的一方，具有購買房產(chǎn)的意愿和能力。2.乙方（借名方）：指同意借用名義進行購房的一方，實際承擔房產(chǎn)購買及相關事宜的責任。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項，包括房款、稅費等。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時需向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.父母幫助孩子購房：父母作為甲方出資方，幫助孩子（乙方）購買房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關于房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，明確父母在孩子成年后有權(quán)要求孩子將房產(chǎn)過戶回父母名下。2.朋友之間合資購房：兩個朋友作為甲方出資方，共同出資購買房產(chǎn)，乙方作為借名方。在這種情況下，合同中可以增加一條關于合資比例和利潤分配的條款，明確雙方的權(quán)利和義務。3.公司為員工提供住房補貼：公司作為甲方出資方，為員工（乙方）提供住房補貼，以購買房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關于公司對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，明確公司在必要時有權(quán)要求員工將房產(chǎn)過戶至公司名下。4.夫妻之間一方出資購房：夫妻中一方作為甲方出資方，另一方作為乙方借名方，購買房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關于房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)益的條款，