商品房交易補充協(xié)議指南合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：一、關于房屋交付及質量保證（1）房屋主體結構安全，不存在影響結構安全的質量問題；（2）房屋內部裝修符合約定的標準，設施設備齊全且功能正常；（3）小區(qū)配套設施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等；1.2甲方保證交付的房屋符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質量要求，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。1.3乙方應在收到甲方通知的交付日期起____日內驗收房屋，如對房屋質量及配套設施有異議，應在驗收期內書面通知甲方，否則視為乙方對房屋質量及配套設施的認可。二、關于產(chǎn)權過戶及登記2.1甲方應按主合同約定，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。過戶費用按照國家相關規(guī)定及甲方與乙方協(xié)商確定的標準承擔。2.2乙方應按甲方要求提供辦理過戶所需的相關資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)完成后，甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證書。三、關于物業(yè)服務3.1甲方應按主合同約定，將乙方納入小區(qū)物業(yè)管理范圍，并享受物業(yè)服務。3.2物業(yè)服務費用按主合同約定及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生調整，甲方應提前通知乙方，并按新標準執(zhí)行。3.3甲方應保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權益，如乙方對物業(yè)管理有異議，甲方應協(xié)助解決。四、關于違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權按主合同約定要求甲方支付逾期交付違約金。4.3甲方交付的房屋不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方修復或賠償。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.商品房買賣合同（主合同）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方身份證復印件5.房屋所有權證復印件6.土地使用權證復印件7.物業(yè)管理合同復印件8.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定質量標準，視為違約行為。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務，視為違約行為。5.乙方未按約定提供辦理過戶所需資料，視為違約行為。6.乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.甲方：指房屋的出賣人，承擔交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶等義務。3.乙方：指房屋的買受人，享有購買房屋及要求甲方履行合同義務的權利。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。5.物業(yè)服務：指物業(yè)公司對小區(qū)內的房屋及配套設施進行管理、維護和保養(yǎng)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照主合同約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求甲方按照主合同約定履行交付義務。2.房屋質量問題：如甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.產(chǎn)權過戶問題：甲方應按照主合同約定，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。如過戶過程中出現(xiàn)異議，雙方應協(xié)商解決。4.物業(yè)服務問題：如乙方對物業(yè)管理有異議，甲方應協(xié)助解決。乙方應按約定支付物業(yè)服務費用。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于商品房買賣雙方在交易過程中，對