地鐵站旁地下停車場使用權交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條主體及定義1.1甲方權益1.2乙方權益1.3甲方(乙方)定義第二條停車場使用權交易2.1交易內(nèi)容2.2交易時間2.3交易價格第三條使用權的范圍3.1使用權內(nèi)容3.2使用權的限制3.3使用權的期限第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條維護和管理5.1維護責任5.2管理責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2附則第十二條附件12.1停車場使用權證明12.2交易款項支付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條主體及定義1.1甲方權益甲方為停車場使用權交易的出讓方，享有停車場使用權及相關權益。1.2乙方權益乙方為停車場使用權交易的受讓方，享有停車場使用權及相關權益。1.3甲方(乙方)定義甲方指具有停車場使用權出讓意愿的法人或其他組織；乙方指具有停車場使用權受讓意愿的法人或其他組織。第二條停車場使用權交易2.1交易內(nèi)容2.2交易時間本合同自簽字蓋章之日起生效，交易時間自合同生效之日起計算。2.3交易價格交易價格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣形式支付。第三條使用權的范圍3.1使用權內(nèi)容甲方同意將其擁有的停車場使用權包括但不限于停車、通行、管理等權利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權的限制乙方在使用停車場使用權時，應遵守相關法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。3.3使用權的期限停車場使用權期限自合同生效之日起至合同終止日止。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務甲方應保證其擁有停車場使用權，并保證該使用權在合同有效期內(nèi)不受第三方的侵害。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利使用停車場使用權。4.2乙方的權利和義務乙方應按約定支付交易價格。乙方應合理使用停車場使用權，并遵守相關法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。第五條維護和管理5.1維護責任甲方負責停車場的維護、維修及安全管理工作。5.2管理責任乙方應遵守停車場管理規(guī)定，配合甲方進行停車場管理。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。9.3違約泄密責任甲乙雙方如違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2附則本合同附件為停車場使用權證明、交易款項支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1停車場使用權證明12.2交易款項支付憑證12.3停車場管理規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場使用權證明附件2：交易款項支付憑證附件3：停車場管理規(guī)定附件1停車場使用權證明：該附件應包括甲乙雙方約定的停車場使用權的相關文件，如土地使用權證、停車場規(guī)劃許可證等，以證明甲方對停車場使用權的主張。附件2交易款項支付憑證：該附件應包括乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項的支付情況。附件3停車場管理規(guī)定：該附件應詳細列出停車場使用的相關管理規(guī)定，包括但不限于停車場的開放時間、停車費用、車輛進出管理等，以指導乙方合理使用停車場。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供停車場使用權，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方因自身原因未能在合同生效之日起提供停車場使用權，導致乙方無法正常使用停車場。2.甲方提供的停車場使用權與約定不符，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的停車場實際使用面積小于合同約定的面積，導致乙方停車需求無法滿足。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付交易價格，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同生效之日起按時支付約定的交易價格，導致合同無法正常履行。2.乙方未按照約定使用停車場使用權，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方在停車場內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，導致停車場被有關部門查處。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場使用權：指甲方對停車場區(qū)域內(nèi)的土地及設施所擁有的使用、收益和處分的權利。2.交易價格：指乙方支付給甲方以獲得停車場使用權所需支付的金額。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況