甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家具商場租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)4.2租賃物的管理第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修費用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露的責(zé)任第十一條保險條款11.1保險購買及費用承擔(dān)11.2保險理賠流程第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的家具商場，商場總面積為平方米，包含商鋪、倉庫、辦公區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計元。租金每半年支付一次，每次支付元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：家具商場管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該家具商場用于經(jīng)營家具銷售業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍包括但不限于家具、家居用品的銷售、展示、售后服務(wù)等。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物的管理承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保顧客和員工的人身安全。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重大維修。5.2維修費用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)支付日常維修和小修的費用，出租方負(fù)責(zé)支付大修和重大維修的費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新的租賃期限約定租金、維修等事項。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息泄露的責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十一條保險條款11.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開始之日起30日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。11.2保險理賠流程保險理賠應(yīng)按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行，承租方應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并配合保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的具體使用要求、商場運營規(guī)范、安全管理制度等，由雙方另行簽訂并在補充協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能涉及合同的履行、維修、保險、中介等服務(wù)。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應(yīng)立即通知對方。2.2甲乙方應(yīng)將第三方的詳細(xì)信息、介入事項及期限等告知對方，并盡量提供相關(guān)合同或協(xié)議的副本。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事項應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同內(nèi)容進(jìn)行。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第四條第三方費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2若甲乙方未按約定承擔(dān)第三方費用，對方有權(quán)要求甲乙方支付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第五條第三方履行合同的監(jiān)督5.1甲乙方均有權(quán)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。5.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反合同的行為，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方在履行合同過程中，對甲乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求賠償因此造成的損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動。9.2甲乙方不得無故拖欠第三方費用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2甲乙方不得泄露第三方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的事項完成后，第三方與甲乙方的合同即終止。11.2第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，確保合同的履行。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方、其他介入方之間應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。12.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3第三方與甲乙方、其他介入方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款未涉及的事項，仍按照原合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具商場租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營范圍等內(nèi)容。附件二：家具商場維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修責(zé)任分配、維修費用承擔(dān)、維修通知義務(wù)等內(nèi)容。附件三：家具商場保險合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保險購買及費用承擔(dān)、保險理賠流程等內(nèi)容。附件四：家具商場經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的維護(hù)與管理、租賃物的管理等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)、履行合同的監(jiān)督等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的。2.甲乙任何一方未按照約定支付租金、維修費用等費用的。3.甲乙任何一方未按照約定提供保險的。4.甲乙任何一方未按照約定維護(hù)和管理租賃物的。5.甲乙任何一方未按照約定履行第三方服務(wù)合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失的責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的租金及違約金。如甲方未按照約定提供保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未提供保險而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合