甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實驗室租賃簡約合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設施的使用12.2特殊事件的處理第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市的實驗室，實驗室面積為平方米，內(nèi)設儀器設備，具備實驗條件。1.2租賃物的面積：實驗室總面積為平方米，包括實驗區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.3租賃物的使用目的：承租人租用該實驗室進行科學研究和實驗工作，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任：出租人負責租賃物的基本設施維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2承租人的維護責任：承租人應合理使用租賃物，妥善保管實驗室內(nèi)的設備設施，不得擅自改動或損壞，如發(fā)生損壞，承租人應承擔修復或更換的費用。第六條保險6.1保險的購買與維持：承租人應購買租賃物及實驗室設備的全險，并將出租人列為共同保險人，保險費用由承租人承擔。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險賠償事件，承租人應按照保險合同的約定履行賠償責任，如有剩余賠償金額，出租人和承租人按照各自責任比例分配。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在取得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合租賃物的使用目的，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。轉(zhuǎn)租合同不得影響承租人與出租人之間的租賃合同履行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人；或雙方協(xié)商一致提前終止合同，且承租人已支付完畢所有租金及押金。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物或妨礙承租人正常使用租賃物，需承擔違約責任。9.2承租人的違約行為：承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途，需承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設施的使用：租賃物內(nèi)的附加設施（如空調(diào)、冰箱等）使用費用包含在租金內(nèi)。12.2特殊事件的處理：如遇不可抗力等特殊事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1租賃物清單：1.實驗室家具清單2.實驗室設備清單3.其他設施清單14.2其他相關(guān)文件：1.租賃物所有權(quán)證明2.保險單據(jù)3.轉(zhuǎn)租合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形a)保險理賠過程中，保險公司為處理理賠事宜與甲乙雙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)；b)租賃物維修保養(yǎng)時，維修服務提供商或其他專業(yè)人員介入；c)甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2甲乙雙方應盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按約定享有提供服務或產(chǎn)品的權(quán)益，包括但不限于合理報酬、費用報銷等。4.2第三方不得擅自變更或終止服務，如確需變更或終止，應提前通知甲乙雙方，并取得同意。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)具體服務或產(chǎn)品合同確定，并在相關(guān)合同中明確。5.2如第三方責任限額未在相關(guān)合同中明確，甲乙雙方應協(xié)商確定，并在本合同補充條款中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙雙方之間的合同。6.2甲乙雙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同責任，包括但不限于服務質(zhì)量、交付時間等。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法采取措施追究第三方的違約責任。7.2甲乙雙方在追究第三方責任時，不得影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、拒絕履行合同義務。8.2甲乙雙方應在合同履行過程中，積極協(xié)助第三方解決可能出現(xiàn)的問題。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個人信息、商業(yè)信息等。9.2第三方亦應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方糾紛解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方糾紛解決的地點為合同簽訂地。第十一條適用法律11.1本合同及補充條款適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本補充條款與本合同具有同等法律效力，如本補充條款與本合同有沖突之處，以本補充條款為準。12.2本補充條款未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應完整、準確，如有缺失或錯誤，甲乙雙方應立即溝通更正。說明：租賃物清單用于明確甲乙雙方租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)，便于日常管理和合同履行。附件2：保險單據(jù)描述：提供保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。要求：保險單據(jù)應合法有效，保險金額應足以覆蓋租賃物的價值。說明：保險單據(jù)用于證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險，保障租賃物的安全。附件3：轉(zhuǎn)租合同（如有）描述：提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的復印件。要求：轉(zhuǎn)租合同應得到出租人的書面同意，且符合本合同的轉(zhuǎn)租條件。說明：轉(zhuǎn)租合同用于證明承租人在租賃期間進行轉(zhuǎn)租的行為合法有效。附件4：租賃物維護保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。要求：記錄應真實、完整，反映租賃物的維護保養(yǎng)狀況。說明：租賃物維護保養(yǎng)記錄用于證明出租人履行了租賃物的維護保養(yǎng)責任。附件5：租金支付記錄描述：記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。要求：記錄應準確、清晰，如有缺失或錯誤，甲乙雙方應立即溝通更正。說明：租金支付記錄用于證明承租人履行了租金支付的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或妨礙承租人正常使用租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途。3.承租人未按照合同約定購買保險或保險無效。4.承租人未得到出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。5.出租人未按照合同約定履行維護保養(yǎng)責任。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付延遲交付的租金、賠償承租人的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的