甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅占用土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2住宅占用土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方持有的，位于____________（地址）的，面積為____________平方米的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于____________（詳細(xì)地址），該住宅具有獨(dú)立的生活設(shè)施和出入通道。2.2住宅面積住宅建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為：____________。2.4住宅占用土地使用權(quán)證號(hào)住宅占用土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件二手住宅的交付條件為：____________。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證二手住宅在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自二手住宅交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額本合同涉及的稅費(fèi)總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從違約方支付到守約方賬戶，違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為____________（法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違反本合同主要約定，乙方無(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方違反本合同主要約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理本合同涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施，按照雙方約定和實(shí)際情況進(jìn)行分割或處理。第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2住宅占用土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________（地點(diǎn)）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式____________份，分別用于____________（用途）。14.3合同副本分發(fā)及保管合同副本由甲方保管，乙方保留合同副本的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。3.3第三方與甲方乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，向甲方乙方的任何一方提供服務(wù)，均視為向雙方提供服務(wù)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方收費(fèi)及支付5.1第三方收費(fèi)第三方在履行本合同過(guò)程中的收費(fèi)，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方收費(fèi)支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除條件（1）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為____________（法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理本合同涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施，按照雙方約定和實(shí)際情況進(jìn)行分割或處理。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十三條：合同簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：住宅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映住宅所有權(quán)證的正本內(nèi)容，作為本合同的有效附件。2.附件二：住宅占用土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：住宅占用土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映住宅占用土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，作為本合同的有效附件。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息，作為本合同的有效附件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映第三方的資質(zhì)信息，作為本合同的有效附件。5.附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同主要約定，如未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方要求甲方支付合同交易價(jià)格的5%作為違約金。2.乙方違反本合同主要約定，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付的金額不符合約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付合同交易價(jià)格的5%作為違約金。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)或完成的過(guò)戶手續(xù)不符合約定等，甲方和乙方有權(quán)要求