甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2戶口遷移第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3代理人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)管理費12.3交易稅費第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代理人授權(quán)委托書第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人信息1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條交易價格3.1房價款總額房價款總額：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）3.2定金金額定金金額：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）3.3付款方式及時間付款方式：____第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：____年__月__日4.2交付條件交付條件：____4.3過戶時間及費用過戶時間：____年__月__日過戶費用：____第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2戶口遷移戶口遷移：第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違約責任：____6.2買受人違約買受人違約責任：____6.3代理人違約代理人違約責任：____第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同終止合同終止的情形如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定且書面確認；（3）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址雙方的送達地址為合同中載明的地址。10.3送達時間通知、訴訟文書等應(yīng)在上述地址送達。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修責任房屋維修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買受人承擔。12.3交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代理人授權(quán)委托書第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字14.4簽訂日期本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方及丙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋價值評估；（2）房屋交易資金監(jiān)管；（3）貸款辦理；（4）稅費核算與繳納；（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，勤勉、謹慎地履行其職責，確保交易順利進行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、委托協(xié)議等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的委托代理人，應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，辦理相關(guān)事宜。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第三方因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方的關(guān)系第三方作為丙方的委托代理人，應(yīng)按照丙方的指示和要求，辦理相關(guān)事宜。19.2第三方與丙方的權(quán)益劃分第三方在履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸丙方所有。第三方因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的費用，由丙方承擔。第三方違約處理20.1第三方違約第三方如未按委托協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約處理甲乙雙方或丙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方或丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額根據(jù)委托協(xié)議明確，如未明確，參照第三方責任限額執(zhí)行。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：代理人授權(quán)委托書附件四：房屋價值評估報告附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：貸款申請表附件七：稅費核算與繳納憑證附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，完整，如有破損或更改，需提供原件核對。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，護照或其他有效身份證明文件。附件三：代理人授權(quán)委托書需明確代理人的授權(quán)范圍和期限。附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管的銀行和賬戶信息，確保交易資金的安全。附件六：貸款申請表需包含貸款金額、利率、還款期限等詳細信息，如有貸款批準通知書，需附上。附件七：稅費核算與繳納憑證需明確稅費種類、金額和繳納時間，如有退稅，需提供退款憑證。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表需填寫完整，包含雙方和代理人信息，及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定的時間、金額支付房價款；2.未按照約定的時間交付房屋或過戶；3.未按照約定的方式履行通知、保密等義務(wù)；4.未按照約定的方式履行維修、物業(yè)管理費等義務(wù)；5.未按照委托協(xié)議履行第三方職責；違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約金或損害賠償責任；2.按照合同約定或委托協(xié)議承擔額外費用；3.按照合同約定或委托協(xié)議承擔逾期利息或其他違約責任；示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付房價款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲支付產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.逾期利息：指因違約方延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的利息。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指甲方持有的房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。本合同中提到的