甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條使用及管理6.1租賃物的使用6.2租賃物的管理第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃物的退還及驗收13.3租賃期間的稅費(fèi)13.4租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，總建筑面積為平方米，包括間辦公室、個會議室、個休息室等。辦公空間的詳細(xì)描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的辦公活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每個租賃期的第一個月一日支付當(dāng)期的租金。承租人支付租金后，出租人應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）的維護(hù)和保養(yǎng)。出租人應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人應(yīng)確保使用租賃物的方式合法、安全，并負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)和賠償。第五條保險5.1保險責(zé)任出租人應(yīng)為其所有的租賃物辦理火災(zāi)保險，并將承租人及其員工在使用租賃物期間因意外受傷而產(chǎn)生的賠償責(zé)任納入保險范圍內(nèi)。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條使用及管理6.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修或者增設(shè)任何設(shè)施。6.2租賃物的管理承租人應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等方面。承租人應(yīng)承擔(dān)因違反管理規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。出租人在收到申請后，應(yīng)在工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并支付給對方人民幣元整的違約金。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)支付給出租人因租賃物空置而產(chǎn)生的損失。損失的計算方式如下：損失金額=租金金額×空置月數(shù)×20%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金金額=租金金額×違約月數(shù)。9.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金金額=租金金額×違約月數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中交換的各類信息。12.2保密信息的使用和保護(hù)各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收租賃物的交付時間為2024年X月X日，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。如租賃物存在瑕疵，出租人應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.2租賃物的退還及驗收租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如租賃物存在損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3租賃期間的稅費(fèi)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。13.4租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件包括：附件一（租賃物描述）、附件二（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的條件、責(zé)任及權(quán)利，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有利害關(guān)系或可能影響合同履行的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、政府部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件a)需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)需要增加擔(dān)?；虮ｋU；c)需要政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)審批、備案；d)其他甲乙雙方協(xié)商一致的情況。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利a)按約定獲得費(fèi)用支付；b)按約定獲得合同約定的權(quán)益；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)a)履行合同約定的義務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；c)按約定承擔(dān)合同責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承諾的金額、甲乙雙方協(xié)商確定的金額等。4.3若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因包括但不限于完成合同約定事項、合同終止等。7.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第八條第三方介入的合同解除8.1如甲乙雙方同意解除合同，且第三方已介入，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其損失。8.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律同本合同第十條。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效、變更和終止不影響第三方介入后的合同條款。11.2第三方介入的合同生效、變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。13.2本合同的修正不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1本合同的附件包括：附件一（租賃物描述）、附件二（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）等。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，包括但不限于房屋的編號、樓層、房間數(shù)量、家具和設(shè)備的種類和數(shù)量等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件三：租金支付時間表詳細(xì)說明租金的支付時間、支付金額和支付方式等。附件四：維修責(zé)任清單詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修的范圍、責(zé)任和期限等。附件五：保險條款詳細(xì)說明保險的類型、保險費(fèi)用的承擔(dān)方、保險利益的受益人等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果合同允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)和責(zé)任等。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說明提前解除合同的條件、違約金的計算方式和支付時間等。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用和管理租賃物；3.未按約定維修租賃物；4.提前解除合同；5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意；6.未按約定履行保險義務(wù)；7.未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或者根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、保險費(fèi)用等。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且如果違約行為導(dǎo)致出租人產(chǎn)生損失，出租人還可以要求承租人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險：指承租人或第三方為租賃物和/或租賃物的使用人投保的保險。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為違約的懲罰。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致