小區(qū)門樓出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)門樓（以下簡(jiǎn)稱“門樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該門樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的小區(qū)門樓出租給乙方，該門樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《門樓基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金，但扣除以下費(fèi)用：

（1）租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）租賃期間產(chǎn)生的違約金；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間返還門樓的違約金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用門樓，不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保門樓的良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供門樓或提供不符合約定條件的門樓，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.4乙方擅自改變門樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《門樓基本情況表》

二、《租賃物清單》

三、《甲方規(guī)章制度》

四、《乙方經(jīng)營(yíng)許可證明》

五、《其他相關(guān)文件》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)門樓（以下簡(jiǎn)稱“門樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該門樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保/服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的小區(qū)門樓出租給乙方，該門樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《門樓基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

4.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)/擔(dān)保：

（1）為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元；

（2）協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）在乙方違約時(shí)，負(fù)責(zé)向甲方支付違約金及賠償金。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對(duì)門樓享有占有、使用、收益的權(quán)利；

（2）有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

（3）有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用門樓，不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將門樓恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間向甲方返還門樓。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

7.3乙方擅自改變門樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間內(nèi)，不得將門樓轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。

8.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《門樓基本情況表》

二、《租賃物清單》

三、《甲方規(guī)章制度》

四、《乙方經(jīng)營(yíng)許可證明》

五、《丙方擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議》

六、《其他相關(guān)文件》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保/服務(wù)，甲方能夠更加放心地將門樓出租給乙方，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)，丙方的監(jiān)管和服務(wù)也能幫助甲方更好地維護(hù)門樓的安全和完好。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保門樓的合理利用，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款、增加甲方權(quán)益條款以及限制乙方違約行為，甲方能夠有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境，確保門樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保/服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)店鋪出租給乙方，該店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《店鋪基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

4.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)/擔(dān)保：

（1）為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的策劃和推廣；

（3）在乙方違約時(shí)，負(fù)責(zé)向甲方支付違約金及賠償金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利；

（2）有權(quán)要求甲方保證店鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合租賃合同的要求；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等；

（4）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供店鋪，確保店鋪符合租賃合同的要求；

（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）按約定時(shí)間提供或修復(fù)必要的設(shè)施和設(shè)備；

（4）在乙方合理使用店鋪的情況下，不得單方面提高租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供店鋪或提供不符合約定條件的店鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。

8.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《店鋪基本情況表》

二、《租賃物清單》

三、《甲方規(guī)章制度》

四、《乙方經(jīng)營(yíng)許可證明》

五、《丙方擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議》

六、《其他相關(guān)文件》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保店鋪的合理使用和經(jīng)營(yíng)效益的最大化。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條