大樓代運(yùn)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”），乙方具備大樓代運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)大樓進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方對(duì)大樓進(jìn)行全面的代運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)大樓的安全、消防、環(huán)境、設(shè)備等管理工作，確保大樓的正常運(yùn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關(guān)事務(wù)。

二、代運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1乙方代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方上月代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

3.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對(duì)方。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方代運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在代運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)大樓進(jìn)行必要的維修、改造等。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；

（2）按時(shí)支付乙方代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展代運(yùn)營(yíng)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同規(guī)定，對(duì)大樓進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理；

（2）對(duì)甲方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在代運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)大樓進(jìn)行必要的維修、改造等。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同規(guī)定，對(duì)大樓進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，確保大樓的正常運(yùn)行；

（2）按時(shí)提交代運(yùn)營(yíng)工作報(bào)表；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的__%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.大樓基本情況說明

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.乙方代運(yùn)營(yíng)方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的大樓（以下簡(jiǎn)稱“大樓”），乙方具備大樓代運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及能力，為保障甲方權(quán)益，提高大樓運(yùn)營(yíng)效率，特引入丙方作為專業(yè)顧問，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)大樓進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方對(duì)大樓進(jìn)行全面的代運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)大樓的安全、消防、環(huán)境、設(shè)備等管理工作，確保大樓的正常運(yùn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關(guān)事務(wù)。

1.4丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運(yùn)營(yíng)管理策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

二、代運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1乙方代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元，按月結(jié)算。

3.2丙方顧問服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元，按月結(jié)算。

3.3甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方和丙方代運(yùn)營(yíng)及顧問服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方擁有對(duì)大樓的全面管理權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)表，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)大樓運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整乙方和丙方的管理策略和顧問服務(wù)方案。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)大樓的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保大樓的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行代運(yùn)營(yíng)方案，并對(duì)方案的實(shí)施效果負(fù)責(zé)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

5.4乙方在代運(yùn)營(yíng)期間，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運(yùn)營(yíng)管理策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以完成顧問服務(wù)工作。

6.3丙方在提供顧問服務(wù)過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和顧問服務(wù)費(fèi)用的__%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.大樓基本情況說明

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.丙方顧問服務(wù)方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為大樓的所有者，對(duì)大樓的運(yùn)營(yíng)管理具有最終決策權(quán)，確保大樓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益。

2.通過引入乙方和丙方，甲方可以借助專業(yè)力量，提高大樓的運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

3.甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)建議，幫助甲方制定更有效的管理策略。

2.丙方協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，降低大樓運(yùn)營(yíng)過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方通過優(yōu)化成本，提高甲方的大樓運(yùn)營(yíng)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及能力，甲方委托乙方對(duì)位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，為保障乙方權(quán)益，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，特引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，丙方提供項(xiàng)目管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的代運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境、設(shè)備等管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關(guān)事務(wù)。

1.4丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

二、代運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1乙方代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元，按月結(jié)算。

3.2丙方項(xiàng)目管理顧問服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元，按月結(jié)算。

3.3甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方和丙方代運(yùn)營(yíng)及顧問服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有物業(yè)代運(yùn)營(yíng)管理的全面權(quán)利，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略和顧問服務(wù)方案。

4.4乙方在代運(yùn)營(yíng)期間，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以完成項(xiàng)目管理顧問服務(wù)工作。

5.3丙方在提供顧問服務(wù)過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保乙方在代運(yùn)營(yíng)期間享有合法的運(yùn)營(yíng)權(quán)利。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方代運(yùn)營(yíng)及顧問服務(wù)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提交工作報(bào)表，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和顧問服務(wù)費(fèi)用的__%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.丙方項(xiàng)目管理顧問服務(wù)方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方作為物業(yè)代運(yùn)營(yíng)管理的主體，確保其權(quán)益得到充分保障，有利于乙方更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

2.乙方在合同中享有更多決策權(quán)和管理權(quán)，有利