店鋪合同模板注意事項第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：店鋪

1.2租賃物位置：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若店鋪及設施無損壞、租賃物保持原狀，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方租賃店鋪用于__________經(jīng)營。

5.2乙方不得將租賃物用于__________經(jīng)營。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，乙方應負責租賃物的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3如乙方擅自改變租賃物的結構、設施和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除

8.1租賃期滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

8.2如一方違約，另一方有權解除合同。

8.3合同解除后，乙方應將租賃物及設施恢復原狀，并退還押金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪租賃合同

2.店鋪設施清單

3.房屋租賃登記備案證明

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，為保障甲方的權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為店鋪運營的監(jiān)管和支持機構，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：店鋪

1.2租賃物位置：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物設施：__________

二、租賃期限及第三方介入

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

2.4丙方作為店鋪運營的監(jiān)管和支持機構，自租賃起始日起參與本合同的執(zhí)行，并享有相應的權益。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為監(jiān)管和支持機構，負責對乙方在店鋪運營過程中的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，并有權對乙方的經(jīng)營行為提出建議和指導。

4.2丙方有權參與店鋪的重大決策，包括但不限于店鋪的裝修、經(jīng)營策略、財務狀況等。

4.3丙方有權要求乙方提供店鋪運營的相關數(shù)據(jù)和報表，以供監(jiān)督和決策參考。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持店鋪的完好，并對店鋪的損壞承擔賠償責任。

5.2甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結構、設施和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1租賃期滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

8.2如一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為店鋪運營的監(jiān)管和支持機構，旨在保障甲方的權益，確保店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。甲方通過加強合同條款，優(yōu)先保障自身權益，并增加多種利益條款，如對店鋪的完好性要求、對乙方經(jīng)營行為的限制等。同時，增加乙方的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。第三方丙方的介入，有助于提升店鋪運營的規(guī)范性和效率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為店鋪所有者的權益，確保店鋪的正常運營。

2.通過合同條款的設定，實現(xiàn)對乙方經(jīng)營行為的約束，降低經(jīng)營風險。

3.提高店鋪的經(jīng)營效益，為甲方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高店鋪運營的規(guī)范性和透明度，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營。

2.為甲方提供專業(yè)的運營指導和支持，提升店鋪的競爭力。

3.通過丙方的監(jiān)管，確保甲方權益不受侵害，實現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)運營的咨詢和服務機構，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：商業(yè)物業(yè)

1.2物業(yè)位置：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)設施：__________

二、租賃期限及第三方介入

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

2.4丙方作為物業(yè)運營的咨詢和服務機構，自租賃起始日起參與本合同的執(zhí)行，并享有相應的權益。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方責任與權利

4.1丙方負責為乙方提供物業(yè)運營的相關咨詢服務，包括市場分析、經(jīng)營策略等。

4.2丙方有權根據(jù)乙方需求，推薦適合的供應商或合作伙伴。

4.3丙方有權對乙方的經(jīng)營狀況進行評估，并提出改進建議。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證物業(yè)的設施和結構符合租賃合同的要求。

5.2乙方有權在租賃期間根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，并需提前通知丙方。

5.3乙方有權在丙方的協(xié)助下，爭取到更有利的商業(yè)條件。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付物業(yè)或提供必要的服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2若甲方違反合同約定，對乙方經(jīng)營造成不利影響，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3若甲方未按照約定進行物業(yè)維護，乙方有權要求甲方進行修復或承擔修復費用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1租賃期滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

8.2如一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，通過引入丙方作為第三方主體，旨在強化自身的權益保障，確保租賃物業(yè)的運營符合市場預期，同時獲得專業(yè)的咨詢服務和資源支持。乙方為主導的目的和意義包括：

1.通過合同條款，保障乙方在租賃期間對物業(yè)的使用權益。

2.增強乙方的市場競爭力，通過丙方的咨詢服務優(yōu)化經(jīng)營策略。

3.在合同中明確乙方的權利和利益，減少因甲方違約而造