合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（省/市/縣/鎮(zhèn)）_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用店鋪，不得干涉乙方的經營活動。（2）負責店鋪的物業(yè)管理和維護，確保店鋪設施正常運行。（3）在租賃期限內，不得無故提高租金。（4）租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方履約保證金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。（3）愛護店鋪設施，如有損壞，按甲方的要求承擔修復費用。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.2甲方未按約定時間退還乙方履約保證金的，應支付應付履約保證金的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店鋪的合法使用權，并提供符合約定的店鋪設施。2.乙方應按時支付租金，并按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。3.租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的現狀，如有損壞，應承擔修復費用。4.雙方應遵守合同約定的各項條款，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的租賃合同應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。2.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務。3.雙方應在合同中約定明確的租金支付方式和時間，避免因租金支付引起的糾紛。4.雙方應在合同中約定明確的違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，能及時解決糾紛。5.雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，能選擇合適的解決途徑。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷期間，乙方可以適當調整經營策略，如開展促銷活動。但需提前通知甲方，并確保不影響店鋪的整體形象和甲方的物業(yè)管理。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后15日內給予答復。裝修期間，乙方應遵守相關規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方承擔。3.租金調整：如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前3個月書面通知乙方調整租金。乙方對租金調整有異議的，可以在收到通知后15日內向甲方提出，雙方協商解決。4.維修責任：如店鋪設施因正常使用出現故障，甲方應在接到乙方通知后3日內負責修復。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知