合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：____。2.3乙方支付房款后，甲方應按照相關規(guī)定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施和設備交付給乙方。3.2雙方應共同參與房屋過戶手續(xù)的辦理，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____日書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。4.3合同變更或解除后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設施和設備清單（此處列出房屋附屬設施和設備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋買賣合同時，應確保甲方為房屋的合法所有權人，如有權屬糾紛，應由甲方負責解決。（2）乙方應認真核實房屋實際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，應及時提出異議。（3）雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款、交付房屋及附屬設施和設備。（4）辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供真實、有效的身份證明材料，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（5）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)律師的幫助。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施和設備，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（3）如雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生糾紛，可尋求司法途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法取得房屋所有權證書，對該房屋享有占有、使用、收益和處分權利的人。2.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為，包括產權轉移登記等程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.司法途徑：指通過人民法院解決爭議的方式，包括訴訟、仲裁等。特殊應用場合：1.遺產繼承：若甲方為房屋的唯一繼承人，且在合同簽訂時已去世，乙方應提供有效繼承文件，包括遺囑、死亡證明和繼承人身份證明，以便完成房屋過戶手續(xù)。2.離婚析產：若甲方因離婚將房屋作為析產的一部分，乙方應提供法院判決書或其他有效文件，證明其有權購買該房屋。3.公司股權轉讓：若甲方為公司的股東，出售的房屋為該公司名下資產，乙方應提供公司同意出售該房屋的決議書和其他相關文件。4.共有財產：若房屋為甲方與他人的共有財產，甲方應提供共有人的同意出售證明。5.預售房屋：若房屋尚未竣工，甲方應提供房屋預售合同、施工許可證和預售登記證明等相關文件。6.違章建筑：若房屋存在違章建筑，甲方應負責拆除并承擔相關費用。7.抵押房屋：若房屋已設定抵押，甲方應提供抵押權人的同意出售證明，并在過戶前解除抵押。附件一：房屋附屬