合同編號(hào)：__________住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其擁有的住宅用地（土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_(kāi)______平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、過(guò)戶(hù)及登記1.乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按期辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證登記在乙方名下。五、交付及遷出1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按期將住宅用地交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付土地后_______日內(nèi)遷出該地塊上的所有建筑物和構(gòu)筑物。六、違約責(zé)任1.若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.若甲方未按期交付土地或未遷出該地塊上的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽名：_______乙方簽名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲方為住宅用地合法擁有者，擁有完整的土地使用權(quán)證。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并根據(jù)實(shí)際情況合理確定付款方式和期限。3.約定過(guò)戶(hù)及登記的具體流程和期限，確保乙方的土地使用權(quán)能得到保障。4.明確交付及遷出的具體時(shí)間和要求，確保乙方能夠順利接管和使用土地。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中有明確的權(quán)益保障。6.確保協(xié)議中的填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的關(guān)系和合作。2.若協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地，具有土地使用權(quán)證，可進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)和利用。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方需要支付給甲方的費(fèi)用。4.付款方式及期限：指乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和時(shí)間要求。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)證登記在乙方名下的手續(xù)，使乙方成為土地的合法使用者。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為急于出售住宅用地，希望快速完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快辦理過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，盡量縮短交易時(shí)間。2.乙方為急于購(gòu)買(mǎi)住宅用地，希望盡快獲得土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠盡快獲得土地使用權(quán)。3.甲方希望保留一部分權(quán)利，如保留在該地塊上的建筑物和構(gòu)筑物。補(bǔ)充條款：甲方保留該地塊上的建筑物和構(gòu)筑物，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方無(wú)權(quán)干涉。4.乙方希望對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃，甲方同意提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行重新規(guī)劃。5.甲方和乙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價(jià)格進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：雙方友好協(xié)商確定優(yōu)惠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格