2024年商業(yè)租賃續(xù)簽協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃續(xù)簽條件2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃物用途限制3.3租賃物維修責任4.合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.合同的附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物驗收報告8.3附件三：租賃物維修記錄9.其他約定9.1保險事宜9.2合同的公示和備案9.3合同的生效日期10.出租人聲明和保證10.1出租人聲明10.2出租人保證11.承租人聲明和保證11.1承租人聲明11.2承租人保證12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同蓋章13.附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：租賃物所有權(quán)證明13.3附件三：租賃物使用權(quán)證明14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）1.2租賃期限租賃期限為：【起始日期】至【終止日期】。除非合同另有規(guī)定，租賃期限屆滿后，承租人應將租賃物完好無損地歸還出租人。1.3租賃續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，承租人有意繼續(xù)租賃的，應提前【提前通知期限】個月向出租人提出續(xù)簽申請。出租人應在收到續(xù)簽申請后【答復期限】個月內(nèi)答復承租人。除非出租人明確拒絕續(xù)簽，否則視為雙方同意按照本合同的條款續(xù)簽租賃期限。2.租金及支付方式2.1租金標準租賃物的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前【提前通知期限】個月通知承租人。租金調(diào)整后的租金標準為【調(diào)整后租金金額】元/月。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物的用途應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物用途限制（列舉租賃物不得使用的用途，如賭博、制造等）3.3租賃物維修責任承租人在租賃期間應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，并承擔維修費用。因承租人使用不當導致租賃物損壞的，承租人應承擔相應的維修費用和賠償責任。4.合同的解除和終止4.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）承租人違反本合同的約定，出租人要求解除合同的；（2）出租人違反本合同的約定，承租人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)簽或出租人未同意續(xù)簽的；（2）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求終止合同的；（3）出租人根據(jù)法律法規(guī)、政策要求或物業(yè)管理規(guī)定，要求終止合同的。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應將租賃物完好無損地歸還出租人。如租賃物有損壞或遺失，承租人應承擔相應的賠償責任。合同解除或終止后，雙方互不承擔對方任何形式的損失賠償責任，除非一方違反本合同的約定導致合同解除或終止。8.合同的附件8.1附件一：租賃物清單附件一應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等。8.2附件二：租賃物驗收報告附件二應包括租賃物的驗收報告，報告中應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等信息。驗收報告應由雙方代表簽字確認。8.3附件三：租賃物維修記錄附件三應記錄租賃物自交付承租人以來的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。維修記錄應由雙方代表簽字確認。9.其他約定9.1保險事宜承租人應按出租人的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔。9.2合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同進行公示和備案。9.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的義務(wù)。10.出租人聲明和保證10.1出租人聲明出租人聲明租賃物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2出租人保證出租人保證在合同有效期內(nèi)，按照約定提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和使用安全。11.承租人聲明和保證11.1承租人聲明承租人聲明租賃物將僅用于合法用途，且承租人具備履行合同的能力和資格。11.2承租人保證承租人保證在合同有效期內(nèi)，按照約定使用和保管租賃物，并按照約定支付租金和其他費用。12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方代表簽署。12.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3合同蓋章本合同由雙方代表簽字后，加蓋公司公章或個人名章生效。13.附件13.1附件一：租賃物照片附件一應包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。13.2租賃物所有權(quán)證明附件二應包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。13.3租賃物使用權(quán)證明附件三應包含租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同另備一份副本，用于備案或公示等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等設(shè)備：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備等附件二：租賃物驗收報告包括租賃物的驗收報告，報告中應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等信息。驗收報告應由雙方代表簽字確認。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付承租人以來的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。維修記錄應由雙方代表簽字確認。附件四：租賃物照片包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件五：租賃物所有權(quán)證明包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。附件六：租賃物使用權(quán)證明包含租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，導致出租人遭受損失的。2.承租人未按約定支付租金或其他費用，逾期超過【逾期期限】的。3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的。4.出租人未按約定提供租賃物，導致承租人遭受損失的。5.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導致租賃物損壞或承租人遭受損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的標準為【違約金比例】乘以違約金額。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，如預期利益等。示例說明：如果承租人未按約定用途使用租賃物，導致出租人遭受損失，承租人應承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。如果承租人未按約定支付租金，逾期超過【逾期期限】，承租人除應支付應付租金外，還應支付違約金，違約金的標準為應付租金的【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使