二手房出售協(xié)議書模板二手房出售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出售位于（具體地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方身份、權利與義務：1.甲方是該房屋的所有人或合法代理人，對該房屋擁有完全的權利和處分權。2.甲方應當向乙方提供該房屋的所有權證和有關證明文件，保證所提供的證明文件真實、合法、有效，不存在任何欺詐或虛假情況。3.甲方應當如實告知乙方該房屋的使用情況、權屬情況、抵押情況、查封情況等事項，以及與該房屋有關的權利義務情況。第二條乙方身份、權利與義務：1.乙方是具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有出售該房屋所需的資金和能力。2.乙方應當按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房款，并支付相關的稅費、過戶費用等其他費用。3.在房款支付完畢前，乙方無權要求占有該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋出租、借用、轉讓或抵押。第三條交付與過戶：1.甲方應當按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋，保證該房屋符合征求意見書等法律法規(guī)的規(guī)定，無質量問題、無污染、無糾紛等情況。2.乙方應當在收到該房屋的所有證明文件后，近期內(nèi)到有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行房屋查封、定易、登記等手續(xù)，并為其支付相關的稅費、過戶費用等其他費用。第四條保證與承諾：1.甲方保證該房屋的所有權利歸屬于其自身或已經(jīng)獲得了所有權證；承諾本協(xié)議中提供的所有信息和材料真實、合法、有效。2.乙方保證通過正當手段獲取購買房款，不存在任何違法行為，承諾認真履行本協(xié)議相關義務。第五條違約責任：1.若甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致乙方無法享有該房屋的所有權或利益，甲方應當承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致甲方無法收到房款或受到其他損失，乙方應當承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。第六條補充條款：1.本協(xié)議的有效期限為（具體時間）。2.本協(xié)議的簽署、生效和履行均應遵循中華人民共和國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，若因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應當以友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，則交由相關部門或仲裁機構處理。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：