廣州市房屋租賃的合同廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：電話：鑒于甲方有權(quán)出租居住用房，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、合法、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1、甲方向乙方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）情況：地址：面積：結(jié)構(gòu)：使用權(quán)屬：使用用途：房屋裝修情況：臨近設(shè)施：2、本合同雙方同意，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限租賃期限為（起始時(shí)間）年（起始月）月（起始日）日至（終止時(shí)間）年（終止月）月（終止日）日。第三條租賃方式和租金1、本租賃協(xié)議為固定期限協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定租期支付租金。2、租金標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣（大寫）___________元整，合計(jì)租金人民幣（大寫）___________元整，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)收取質(zhì)押金人民幣（大寫）___________元整（以現(xiàn)金形式支付）。質(zhì)押期限到本協(xié)議終止之后且房屋交還給甲方時(shí)為止，乙方在沒(méi)有違約情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將已付質(zhì)押金全部返還。3、每月按照本合同規(guī)定時(shí)間交納租金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因拖欠租金引起的一切后果，逾期付款部分，應(yīng)按日增加百分之（大寫）___________的違約金。4、本合同中的租金，應(yīng)及時(shí)結(jié)算，以抵消乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括但不限于房屋租金、租賃期屆滿后通知已經(jīng)到期、未履行還清欠款等。第四條使用要求1、租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)定，使用房屋，不得有危害房屋安全、損壞房屋設(shè)施、破壞環(huán)境衛(wèi)生、擾亂社會(huì)秩序等行為，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和電器等，請(qǐng)勿通過(guò)危險(xiǎn)性、骯臟或超出正常使用標(biāo)準(zhǔn)的行為，進(jìn)行損害。3、房屋用途僅限于居住，不得進(jìn)行其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。4、乙方不得在房屋內(nèi)使用大功率電器、煙花爆竹等物品，避免產(chǎn)生火災(zāi)等安全隱患。5、乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。6、乙方應(yīng)當(dāng)按照地方政策規(guī)定，依法申報(bào)個(gè)人或單位信息。第五條房屋保養(yǎng)1、乙方自租賃起即應(yīng)承擔(dān)房屋的保護(hù)和維修費(fèi)用，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、家具和電器等的安全、衛(wèi)生，妥善保管優(yōu)質(zhì)使用。2、如屬于自然損毀和因日常使用而產(chǎn)生的小修補(bǔ)，由乙方自行修繕維護(hù)；如屬于非人為因素造成的損壞或影響房屋安全或本協(xié)議規(guī)定用途，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。3、乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的大型或復(fù)雜機(jī)器設(shè)備和使用裝置的真實(shí)情況。第六條交接手續(xù)1、在本合同期限屆滿或者本合同提前終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋的交接手續(xù)。2、乙方應(yīng)當(dāng)在解約時(shí)提交甲方所收有關(guān)財(cái)物，事先交接復(fù)式鑰匙（如有），并以書面形式通知甲方退租時(shí)間和付款證明。第七條違約責(zé)任1、如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方可以按雙方約定的方式終止本協(xié)議；如此致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、如果甲方違約導(dǎo)致乙方利益受到損失的，乙方可以按法律規(guī)定要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3、乙方租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，經(jīng)過(guò)甲方合理的書面通知后依然未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋原樣返還，甲方有權(quán)扣除全部或部分的質(zhì)押金，乙方不得向甲方要求退還任何租金和質(zhì)押金。第八條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下各種通知，應(yīng)當(dāng)注明要通知的地址、電話、傳真或電子郵件地址。第九條合同解除和終止1、本合同經(jīng)過(guò)一方書面通知另一方，由雙方協(xié)商同意解約，解除雙方應(yīng)當(dāng)完成所承擔(dān)的全部法律責(zé)任。2、本合同已經(jīng)到期或者雙方達(dá)成一致終止本合同協(xié)議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算結(jié)賬及物品交回的工作。第十條糾紛解決雙方因履行本合同所引起的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的訂立、履行和解釋，均適用中國(guó)法律。第十二條合同效力1、本合