第4頁共4頁2024年商業(yè)門面租賃合同范例出質(zhì)人(以下稱甲方)：_____質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保甲乙雙方于____年_____日簽訂的第____號借款合同的履行，甲方同意以其在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。甲方自愿向乙方提供質(zhì)押擔保，遵循我國《合同法》、《擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：第一條甲方的聲明與保證1.甲方確認，用于質(zhì)押的權(quán)利完全有效，不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的爭議。2.甲方提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，所有在本合同中的表示均為真實意愿。3.本合同項下的權(quán)利具備設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的法律條件，不受任何限制。第二條被擔保的主債權(quán)本質(zhì)押合同旨在擔保乙方依據(jù)借款合同向甲方提供的總金額為人民幣(大寫)____元整的主債權(quán)。第三條質(zhì)押擔保范圍擔保范圍包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息，以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所產(chǎn)生的費用和其他應(yīng)付費用。第四條出質(zhì)權(quán)利本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為甲方在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)1.主債務(wù)履行期滿或乙方提前收回借款時，如甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán)，收益用于償還主合同項下的債務(wù)。2.乙方依據(jù)本合同行使權(quán)利時，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置本合同項下的權(quán)利。2.如質(zhì)權(quán)可能受到第三方侵害，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方避免遭受損失。3.乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲方應(yīng)在原質(zhì)押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔責任。4.甲方清償主合同項下全部債務(wù)后，擔保責任隨之解除。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)生以下任一情況，乙方有權(quán)提前行使質(zhì)權(quán)，并從所得價款中優(yōu)先受償：(1)甲方未按本質(zhì)押項下合同規(guī)定償還貸款本息、利息及費用。(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。2.乙方在本合同有效期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，應(yīng)通知甲方。3.乙方在主合同項下全部債務(wù)清償后，應(yīng)將剩余部分返還甲方。第八條違約責任1.本合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。任何一方違反或未完全履行合同，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因甲方過錯導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)在原抵押擔保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。第九條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自甲乙雙方簽字確認后生效。2.本合同有效期自生效之日起至主合同項下借款本金、利息、罰息及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其他應(yīng)付費用全部清償之日止。3.本合同獨立于主合同，主合同無效不影響本合同的效力。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承擔本合同項下的質(zhì)押擔保責任。4.本合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成前，本合同繼續(xù)有效。第十條爭議解決甲乙雙方在履行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定事項_____第十二條附則1.本合同為借款合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效。2.本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同范例（二）出租方：____市____路門面房____號房東（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物位置：位于____市____路門面房____號。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需承擔全部市場房費，并在此基礎(chǔ)上每月額外支付甲方（_____）元整作為租金。其他稅收及水電費用由乙方自行承擔。乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金x萬x千圓整（_____）。四、轉(zhuǎn)租與合同解除：乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋。乙方應(yīng)按季度初一次性支付市場房費及加收房租給甲方，期限為____年或月。若乙方逾期十天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。乙方不得無故提前解除合同，否則需賠償甲方全部損失且押金不予退還。五、甲方合同解除權(quán)：在合同執(zhí)行期間，如遇自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或村集體整改、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋需被收回時，甲方有權(quán)提前解除合同并退還乙方押金，但不承擔乙方其他損失及裝修費用。若甲方因個人原因需提前解除合同，則需賠償乙方全部經(jīng)濟損失。六、乙方行為約束：乙方在租賃期間應(yīng)遵守商城規(guī)定及當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得與商城或其他方發(fā)生沖突，否則后果自負。七、合同終止與押金退還：租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，并結(jié)清所有稅收、水電費用等，同時將購電卡一張