甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權人3.3房產(chǎn)評估價值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物所有權人6.3抵押物價值評估第七條保險7.1保險類型7.2保險費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途第二條借款人信息2.1借款人姓名：（借款人姓名），身份證號碼：（借款人身份證號碼），聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）。2.2借款人保證其向貸款人提供的個人信息真實、準確、完整，如有不實之處，借款人應承擔相應法律責任。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)所有權人：（房產(chǎn)所有權人姓名），房產(chǎn)所有權人同意將該房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.3房產(chǎn)評估價值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，即每月償還固定金額的貸款本金和利息。4.2還款期限：借款人應自貸款發(fā)放之日起至年月日還清全部貸款本金及利息。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），共計還款個月。第五條利率與費用5.1貸款利率：本次貸款的年利率為%，按月計息。5.2相關費用：借款人應支付給貸款人的相關費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用及金額如下：（1）貸款手續(xù)費：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）；（2）評估費：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）；（3）保險費：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）。第六條抵押物6.1抵押物描述：借款人同意將抵押房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物描述如下：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)所有權人：（房產(chǎn)所有權人姓名）。6.2抵押物所有權人：（房產(chǎn)所有權人姓名），抵押物所有權人同意將該房產(chǎn)作為本合同的抵押物。6.3抵押物價值評估：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。第八條違約責任8.1違約情形：借款人未按本合同約定按時足額還款的，視為違約。（1）要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；（2）依法申請拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本金及利息；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（4）根據(jù)實際情況，要求借款人支付違約金，違約金的標準為未還貸款本金的5%。第九條合同的變更與解除9.1變更情形：本合同履行過程中，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應當簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）借款人自愿放棄債務的；（2）借款人喪失還款能力的；（3）抵押物因意外事件滅失，導致借款人無法償還貸款的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，借款人按期償還全部貸款本金及利息，抵押物解除抵押登記的，本合同終止。第十二條通知與送達12.1通知方式：借款人與貸款人之間的通知、聲明、同意等事項，可采取書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：借款人和貸款人的送達地址分別為：借款人地址：（借款人通訊地址）；貸款人地址：（貸款人通訊地址）。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應當對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（在此列出雙方約定的其他事項，如特殊還款安排、額外費用等）。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未盡的事宜，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并提供相關服務；（2）評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；（3）保險公司為抵押房產(chǎn)投保，并提供保險單；（4）仲裁機構(gòu)或法院對本合同爭議進行仲裁或?qū)徖?；?）其他與本合同履行有關聯(lián)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利進行。3.2第三方如因故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方之間的責任劃分，按照各自的服務協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的風險和損失不承擔責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收取的費用總額。4.3第三方如因履行其職責造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不應超過其責任限額。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方應對第三方提供的服務予以評價，并及時提出意見和建議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的情形發(fā)生變更或解除的，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效力。6.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行，且需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方乙方的關系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方不取代甲方乙方的權利和義務。7.2第三方如因履行其職責導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任，但甲方和乙方仍有權向第三方追償。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢，借款人按期償還全部貸款本金及利息，抵押物解除抵押登記的，本合同終止。第十條通知與送達10.1借款人與貸款人之間的通知、聲明、同意等事項，可采取書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：借款人和貸款人的送達地址分別為：借款人地址：（借款人通訊地址）；貸款人地址：（貸款人通訊地址）。第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（在此列出雙方約定的其他事項，如特殊還款安排、額外費用等）。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未盡的事宜，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的權利義務和責任限額，確保合同的順利進行。雙方應嚴格按照本部分的規(guī)定履行各自的義務，確保合同的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同草稿附件5：抵押房產(chǎn)評估報告附件6：保險單復印件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：仲裁協(xié)議附件9：訴訟管轄協(xié)議附件10：其他雙方約定的附件附件1房產(chǎn)證復印件：本附件應包含房產(chǎn)證的完整復印件，房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權人等信息需清晰可見。附件2借款人身份證復印件：本附件應包含借款人的身份證的完整復印件，身份證號碼、姓名、照片等信息需清晰可見。附件3貸款申請表：本附件應包含借款人填寫的貸款申請表的完整內(nèi)容，包括但不限于借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件4貸款合同草稿：本附件應包含貸款合同的草稿，草稿中應明確雙方的權利義務、貸款金額、利率、還款方式等。附件5抵押房產(chǎn)評估報告：本附件應包含抵押房產(chǎn)的評估報告，報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、評估價值等。附件6保險單復印件：本附件應包含保險單的完整復印件，保險單上應明確保險金額、保險期限、保險費用等。附件7第三方服務協(xié)議：本附件應包含第三方服務協(xié)議，協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件8仲裁協(xié)議：本附件應包含雙方簽署的仲裁協(xié)議，協(xié)議中應明確仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等。附件9訴訟管轄協(xié)議：本附件應包含雙方簽署的訴訟管轄協(xié)議，協(xié)議中應明確訴訟管轄法院、訴訟程序等。附件10其他雙方約定的附件：本附件應包含其他雙方約定的附件，包括但不限于特殊還款安排、額外費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定按時足額還款；2.借款人未按合同約定使用貸款；3.借款人提供的個人信息不真實、不準確、不完整；4.抵押物因意外事件滅失；5.第三方未按合同約定提供服務；6.雙方未按合同約定履行權利義務。違約責任認定標準：1.借款人未按合同約定按時足額還款的，貸款人有權要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；2.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權要求借款人支付違約金；3.借款人提供的個人信息不真實、不準確、不完整的，貸款人有權要求借款人立即糾正，并有權要求借款人支付因此造成的損失；4.抵押物因意外事件滅失的，借款人應承擔因此造成的損失；5.第三方未按合同約定提供服務的，第三方應承擔相應的法律責任；6.雙方未按合同約定履行權利義務的，雙方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設借款人未按合同約定按時足額還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息。如果借款人未按合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或法人。3.抵押物：指本合同中作為貸款擔保的財產(chǎn)。4