房解除合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________；

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改；

3.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方未按約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附件；

附件二：房屋權(quán)屬證明；

附件三：房屋測繪報告；

附件四：房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表人（簽字）：____________

乙方代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋交易的擔(dān)保方。為明確各方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________；

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)；

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進度，確保乙方按時支付房屋總價款；

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，向乙方追討欠款；

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付后的相關(guān)證明材料，以便核實房屋交付情況。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改；

4.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有本合同約定的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.5甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

6.2乙方未按約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3乙方在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)未支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4乙方在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)未支付房屋總價款的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附件；

附件二：房屋權(quán)屬證明；

附件三：房屋測繪報告；

附件四：房屋驗收報告。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入房屋交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)，維護房屋交易的安全和穩(wěn)定。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋交易的融資方。鑒于乙方在購買房屋時需要融資支持，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________；

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供購買房屋所需的融資支持；

3.2丙方有權(quán)審查乙方的信用狀況和還款能力，以確保融資安全；

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供必要的擔(dān)保措施；

3.4丙方有權(quán)在乙方未按時償還融資款項的情況下，采取必要措施追討欠款。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改；

4.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有本合同約定的房屋購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后按照合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)；

5.4乙方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.5乙方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

6.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋所有權(quán)；

6.5甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附