小區(qū)入住合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的【小區(qū)名稱】小區(qū)購買【房屋面積】平方米的住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的【小區(qū)名稱】小區(qū)位于【具體地址】，乙方購買的住宅位于該小區(qū)【具體樓號】棟【具體單元】單元【具體房號】室，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋用途為【住宅用途】。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買的住宅總價為人民幣【購房總價】元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【首付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；

（2）按揭貸款：乙方應在簽訂本合同之日起【貸款期限】內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款額度用于支付剩余房款；

（3）尾款：乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，在【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應按照甲方提供的房屋驗收標準進行驗收，并在【驗收期限】內(nèi)向甲方提出書面驗收意見。若驗收合格，乙方應在本合同簽訂之日起【入住期限】內(nèi)入住房屋。

3.3乙方在入住房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，并承擔相應的責任。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、公共設施維護費等費用。

4.2甲方應負責小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項設施正常運行。

五、違約責任

5.1若甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

5.2若乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.物業(yè)管理公約

5.付款憑證

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為【小區(qū)名稱】小區(qū)的開發(fā)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買該小區(qū)住宅的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為承擔本合同項下按揭貸款業(yè)務的金融機構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的【小區(qū)名稱】小區(qū)位于【具體地址】，乙方購買的住宅位于該小區(qū)【具體樓號】棟【具體單元】單元【具體房號】室，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋用途為【住宅用途】。

1.2甲方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買的住宅總價為人民幣【購房總價】元。

2.2付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【首付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；

（2）按揭貸款：乙方應在簽訂本合同之日起【貸款期限】內(nèi)，向丙方申請按揭貸款，并將貸款額度用于支付剩余房款；

（3）尾款：乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供按揭貸款服務。

3.3甲方有權(quán)對乙方逾期付款的行為進行催告，并要求乙方支付相應的違約金。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

四、丙方權(quán)益及責任

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額還款。

4.2丙方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施保障貸款安全。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益及責任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和質(zhì)量交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供按揭貸款服務。

5.3乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。

5.4乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方逾期付款，應向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

6.2若乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方在貸款期間出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)要求甲方承擔連帶責任。

6.4乙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的所有條款，包括違約責任及限制條款。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保房屋交易安全、合規(guī)。

9.2丙方的介入有利于規(guī)范金融市場，促進按揭貸款業(yè)務的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為開發(fā)單位，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方維護自身合法權(quán)益，確保項目順利實施。

10.2甲方的主導地位有利于甲方對整個小區(qū)的開發(fā)、建設及物業(yè)管理進行統(tǒng)籌規(guī)劃，提高小區(qū)的整體品質(zhì)。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.物業(yè)管理公約

5.付款憑證

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方開發(fā)的【住宅小區(qū)名稱】住宅的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供按揭貸款服務的金融機構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務，保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的【住宅小區(qū)名稱】位于【具體地址】，乙方購買的住宅位于該小區(qū)【具體樓號】棟【具體單元】單元【具體房號】室，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋用途為【住宅用途】。

1.2甲方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買的住宅總價為人民幣【購房總價】元。

2.2付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【首付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；

（2）按揭貸款：乙方應在簽訂本合同之日起【貸款期限】內(nèi)，向丙方申請按揭貸款，并將貸款額度用于支付剩余房款；

（3）尾款：乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和質(zhì)量交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供按揭貸款服務，包括貸款額度、利率和還款期限等。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照國家相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。

3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出書面異議，并要求甲方改正或賠償損失。

四、丙方權(quán)益及責任

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額還款。

4.2丙方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施保障貸款安全。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

五、甲方權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。

5.2甲方有權(quán)對乙方的還款能力進行審查，并決定是否同意乙方的按揭貸款申請。

5.3甲方有權(quán)在乙方逾期付款的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

6.2若丙方未按照合同約定提供按揭貸款服務，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

6.3若乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

6.4甲方在乙方按揭貸款期間，不得擅自變更房屋用途或出售房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導