商場招商招租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”）及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，現(xiàn)擬將其出租給承租方；

2.承租方有意租賃上述商場進(jìn)行經(jīng)營活動。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.租賃物：商場及附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件一《商場租賃物清單》；

2.租賃用途：____________________（詳見附件二《商場租賃用途說明》）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止；

2.租金：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日為支付日；

3.租金支付方式：____________________（詳見附件三《租金支付方式及期限》）。

三、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.出租方負(fù)責(zé)商場及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)；

2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商場及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修；

3.承租方在使用過程中，應(yīng)對商場及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃物的變更與解除

1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃物的用途；

2.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致商場及附屬設(shè)施無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可解除本合同；

3.在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他約定

1.附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按約定支付租金；

（2）出租方或承租方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致商場及附屬設(shè)施無法繼續(xù)使用。

2.解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同份數(shù)

本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：商場租賃物清單

2.附件二：商場租賃用途說明

3.附件三：租金支付方式及期限

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”）及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；

2.丙方作為專業(yè)管理公司，具備商場運營管理經(jīng)驗，同意為出租方提供商場運營管理服務(wù)；

3.乙方有意租賃上述商場進(jìn)行經(jīng)營活動。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.租賃物：商場及附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件一《商場租賃物清單》；

2.租賃用途：____________________（詳見附件二《商場租賃用途說明》）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止；

2.租金：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日為支付日；

3.租金支付方式：____________________（詳見附件三《租金支付方式及期限》）。

三、甲方權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定；

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)對商場進(jìn)行必要的裝修、改造，以提升商場形象；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前____________________日通知乙方；

4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商場運營需要調(diào)整商場內(nèi)部布局；

5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)解除本合同。

四、乙方義務(wù)及限制

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商場，不得擅自改變商場用途；

2.乙方應(yīng)保持商場內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同；

5.乙方不得損害商場及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)商場的日常運營管理，確保商場正常運營；

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保乙方遵守商場管理制度；

3.丙方有權(quán)對商場內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但需提前____________________日通知甲方；

4.丙方有權(quán)對商場內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解；

5.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

3.乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)賠償損失；

4.丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按約定支付租金；

（2）出租方或承租方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致商場及附屬設(shè)施無法繼續(xù)使用。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同份數(shù)

本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：商場租賃物清單

2.附件二：商場租賃用途說明

3.附件三：租金支付方式及期限

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)管理公司，介入商場運營管理，有利于提高商場整體運營效率，降低運營成本，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保商場運營順利進(jìn)行，降低風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“運營方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的使用權(quán)；

2.丙方作為專業(yè)商業(yè)運營公司，具備商業(yè)綜合體運營管理經(jīng)驗，同意為出租方提供運營管理服務(wù)；

3.乙方有意租賃綜合體內(nèi)的特定商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.租賃物：綜合體內(nèi)的特定商鋪及其附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件一《商鋪租賃物清單》；

2.租賃用途：____________________（詳見附件二《商鋪租賃用途說明》）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止；

2.租金：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日為支付日；

3.租金支付方式：____________________（詳見附件三《租金支付方式及期限》）。

三、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的獨立經(jīng)營權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用；

3.乙方有權(quán)參與綜合體內(nèi)舉辦的各類促銷活動，并享有相應(yīng)的宣傳推廣資源；

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但需符合市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果；

5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的商鋪維修和維護(hù)，確保商鋪的使用安全。

四、甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物，并保證其符合使用要求；

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔維護(hù)、綠化管理等；

3.甲方不得擅自改變商鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動；

4.甲方不得單方面提高租金，除非符合法定條件和雙方協(xié)商一致；

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營時間、方式等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)綜合體的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、活動策劃等；

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，以提升乙方的經(jīng)營效益；

3.丙方有權(quán)對綜合體內(nèi)商鋪的租金進(jìn)行定價，但需符合市場行情和甲方的要求；

4.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綜合體的整體運營策略。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

3.乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)賠償損失；

4.丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按約定支付租金；

（2）出租方或承租方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法繼續(xù)使用。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同份數(shù)

本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份，