房屋銷售合同模板關(guān)于房屋買賣的合同，以下簡稱“本合同”，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就以下事宜達成一致意見：

第一篇范文：合同編號：__________

一、房屋基本情況

1.出賣方（以下簡稱“甲方”）將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

3.房屋建筑面積為：__________平方米。

4.房屋用途為：__________。

5.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方房屋總價。

3.甲方收到乙方支付的房屋總價后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙。

三、交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，向甲方辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由其繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__________%的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.其他雙方約定的文件。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、房屋基本情況

1.出賣方（以下簡稱“甲方”）將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

3.房屋建筑面積為：__________平方米。

4.房屋用途為：__________。

5.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、第三方主體

1.本合同引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋買賣的擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.丙方承諾在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價__________%，作為履約保證金。

三、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付房屋總價__________%，丙方在收到款項后轉(zhuǎn)交給甲方。

3.甲方收到乙方支付的第一筆款項后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。

四、交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，向甲方辦理房屋入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由其繳納的稅費。

六、甲方權(quán)益保障

1.丙方作為擔(dān)保方，若乙方未按約定支付房屋總價，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行支付義務(wù)時，先行支付房屋總價。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定時間支付房屋總價，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價__________%的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間辦理房屋入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

八、乙方的權(quán)利及限制條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定條件。

2.乙方在支付房屋總價前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.丙方出具的擔(dān)保函。

5.其他雙方約定的文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

3.增強合同執(zhí)行力，減少爭議發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

2.通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

3.強化甲方在合同中的權(quán)利，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、房屋基本情況

1.出賣方（以下簡稱“甲方”）將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

3.房屋建筑面積為：__________平方米。

4.房屋用途為：__________。

5.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、第三方主體

1.本合同引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋購買資金的監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.丙方承諾在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，設(shè)立專項賬戶，用于監(jiān)管房屋購買資金的支付。

三、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋總價__________%的資金存入丙方設(shè)立的專項賬戶。

3.甲方在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后，丙方將剩余的房屋總價__________%資金支付給甲方。

四、交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，向甲方辦理房屋入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由其繳納的稅費。

六、乙方權(quán)益保障

1.丙方作為資金監(jiān)管方，確保乙方支付的資金安全，防止甲方擅自挪用。

2.乙方在支付房屋總價前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__________%的違約金。

2.甲方在交付房屋過程中，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、甲方的權(quán)利及限制條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房屋總價。

2.甲方在乙方支付房屋總價前，不得擅自將房屋抵押、出租或進行其他處分。

3.甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理房屋入住手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.丙方出具的監(jiān)管協(xié)議。

5.其他雙方約定的文件。

十一、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房屋購買過程中處于主導(dǎo)地位，保