變賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

標(biāo)的房產(chǎn)名稱：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)地址：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部款項支付至乙方指定的賬戶。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。

第四條稅費承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由賣方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付款項的____%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，并要求丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

標(biāo)的房產(chǎn)名稱：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)地址：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付至乙方指定賬戶。

2.3剩余款項應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后____個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.3若乙方或甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按期過戶或甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將擔(dān)保保證金退還。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押情況等資料。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

6.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給他人，或未經(jīng)甲方同意擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得以任何形式影響甲方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程順利進(jìn)行。通過丙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方可以降低交易風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中處于有利地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約及限制條款中優(yōu)先保障自身權(quán)益，旨在降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但需丙方作為托管方，協(xié)助完成交易過程。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及托管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

標(biāo)的房產(chǎn)名稱：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)地址：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________________

標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元至丙方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付剩余款項至丙方指定賬戶。

第三條托管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂后立即接管標(biāo)的房產(chǎn)，并確保其安全、完好。

3.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費用由賣方承擔(dān)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程，確保交易順利進(jìn)行。

3.4丙方有權(quán)收取托管服務(wù)費用，具體金額雙方另行協(xié)商。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金和剩余款項。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售進(jìn)展情況。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，從丙方處獲得出售款項。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額的____%作為違約金。

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付定金及已產(chǎn)生費用總額的____%作為違約金。

5.3甲方不得以任何形式干涉丙方對標(biāo)的房產(chǎn)的托管權(quán)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.丙方托管