甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易公積金貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：公積金貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：貸款審批及放款5.1貸款審批時間5.2放款時間5.3放款金額第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：物業(yè)交割及費用承擔(dān)7.1物業(yè)交割時間7.2物業(yè)費用承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點第十四條：合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行所需的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，持有住宅所有權(quán)證號：【住宅所有權(quán)證號】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】。1.3丙方（貸款銀行）：【貸款銀行名稱】。第二條：住宅信息2.1住宅地址：【住宅詳細(xì)地址】。2.2住宅面積：【住宅實際面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)證號：【住宅所有權(quán)證號】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：住宅交易總金額為人民幣【交易價格】元整。3.2支付方式：買方乙方同意以公積金貸款方式支付交易價格，貸款金額不超過【貸款最高額度】元整。3.3支付時間：公積金貸款審批通過后，買方乙方按照貸款銀行的要求進(jìn)行放款，并將貸款金額支付給甲方。第四條：公積金貸款申請4.1貸款金額：買方乙方申請的公積金貸款金額為【貸款金額】元整。4.2貸款利率：按照【貸款銀行名稱】規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：【貸款期限】年。第五條：貸款審批及放款5.1貸款審批時間：買方乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【審批期限】內(nèi)向丙方提交貸款申請，丙方自收到完整貸款申請材料之日起【審批期限】內(nèi)完成貸款審批。5.2放款時間：貸款審批通過后，丙方應(yīng)在【放款期限】內(nèi)將貸款金額放款至甲方指定的賬戶。5.3放款金額：放款金額為【貸款金額】元整。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自放款金額支付給甲方之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將住宅交付給乙方。6.2過戶時間：自房屋交付之日起【過戶期限】內(nèi)，乙方應(yīng)完成住宅過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：物業(yè)交割及費用承擔(dān)7.1物業(yè)交割時間：自房屋交付之日起【物業(yè)交割期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將住宅相關(guān)物業(yè)資料交割給乙方。7.2物業(yè)費用承擔(dān)方式：自房屋交付之日起至過戶完成之日止，物業(yè)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行所需的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、交易中心等參與本合同交易過程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3公證處介入：公證處對合同簽署過程進(jìn)行公證，確保合同的合法性、有效性。2.4交易中心介入：交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。3.3第三方對于非因其過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成合同關(guān)系，獨立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方在公積金貸款過程中，協(xié)助丙方完成貸款審批、放款等手續(xù)，與丙方形成委托關(guān)系。4.3第三方之間的關(guān)系：第三方之間按照各自職責(zé)獨立行事，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付交易價格，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.3甲方、乙方均有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料，協(xié)助第三方完成合同履行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議當(dāng)事人時，其責(zé)任承擔(dān)及賠償金額由法院根據(jù)實際情況判決。第七條：第三方介入的時間7.1第三方介入時間：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條：第三方介入的費用8.1第三方費用：甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。8.2費用支付時間：第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的交易完成，或者合同解除、終止。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。100.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行所需的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款銀行所需的其他文件附件1的詳細(xì)要求和說明：住宅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含所有權(quán)證號、住宅地址、面積等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：貸款銀行所需的其他文件應(yīng)根據(jù)丙方要求提供，包括但不限于收入證明、工作證明等。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)的義務(wù)。乙方未按照合同約定支付交易價格的義務(wù)。丙方未按照合同約定履行貸款審批、放款等義務(wù)。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)的義務(wù)，如延遲交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。乙方未按照合同約定支付交易價格的義務(wù)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。丙方未按照合同約定履行貸款審批、放款等義務(wù)，如延遲放款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因延遲放款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件。2.交易價格：指本合同約定的，乙方購買甲方住宅的價格。3.公積金貸款：指由丙方提供的，以乙方和甲方雙方的公積金作為還款來源的貸款。4.違約金：指違