甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1停車場(chǎng)位置1.2停車場(chǎng)面積1.3停車場(chǎng)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1承租人經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2承租人管理權(quán)5.維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.安全生產(chǎn)與合規(guī)7.1承租人安全生產(chǎn)責(zé)任7.2合規(guī)要求8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位，及相關(guān)配套設(shè)施，包括照明、監(jiān)控等，具體設(shè)施狀況以附件一為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1承租人經(jīng)營(yíng)權(quán)承租人擁有停車場(chǎng)在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自主決定經(jīng)營(yíng)策略。4.2承租人管理權(quán)承租人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括安保、清潔等。5.維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的大修和改造，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須為停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.安全生產(chǎn)與合規(guī)7.1承租人安全生產(chǎn)責(zé)任承租人必須確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止事故的發(fā)生。7.2合規(guī)要求承租人必須確保停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有重大違約行為，出租人解除合同；（3）出租人有重大違約行為，承租人解除合同。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件合同的有效期如有續(xù)租，承租人有權(quán)按照原合同條件繼續(xù)租賃。11.2轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括停車場(chǎng)設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)、租賃押金收據(jù)等。14.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任和義務(wù)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。16.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)方的責(zé)任和義務(wù)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、法律法規(guī)等因素確定，具體限額在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的要求，第三方履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。甲乙方的權(quán)益和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方的損失由甲方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的生效條件第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同終止或解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。21.附件21.1附件內(nèi)容附件包括第三方（中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等）的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等相關(guān)文件。21.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于停車位、照明、監(jiān)控等。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件三：租賃押金收據(jù)提供租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件四：中介方責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明中介方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用的收取、協(xié)助甲乙方達(dá)成合同等。附件五：監(jiān)管方責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管、確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)等。附件六：維修保養(yǎng)方責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)、確保設(shè)施的正常運(yùn)行等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定支付租金；2.出租人未能按照約定提供停車場(chǎng)；3.承租人未能確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)；4.承租人未能遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.第三方未能按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未能按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%。同時(shí)，出租人因未能收到租金而導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取必要的措施，防止事故的發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.