甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥二手住宅交易標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易價格第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)12.2服務費用第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（出賣人的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2買受人（買受人的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息）1.3二手住宅（二手住宅的地址、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、使用情況等詳細信息）1.4交易價格（二手住宅的交易價格、支付方式、支付時間等詳細信息）第二條房屋基本情況2.1房屋地址（房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積（房屋的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等，以及房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等）2.3房屋所有權(quán)證號（房屋所有權(quán)證的號碼，以及證書的有效期等信息）2.4房屋使用情況（房屋的使用情況，如自住、出租等，以及房屋的占用情況等信息）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（二手住宅的交易價格，以及價格的確定方式和調(diào)整機制等信息）3.2支付方式（買受人支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以及支付的時間和比例等信息）3.3支付時間（買受人支付交易價格的具體時間，以及支付的期限和條件等信息）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間（出賣人將房屋交付給買受人的具體時間，以及交付的條件和方式等信息）4.2交付條件（房屋交付的條件，如房屋的維修、保養(yǎng)等情況，以及交付前的查驗和確認等信息）4.3過戶手續(xù)（房屋過戶所需的手續(xù)和文件，以及過戶的流程和時間等信息）4.4過戶時間（房屋過戶的具體時間，以及過戶完成的條件和確認等信息）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量（出賣人對房屋質(zhì)量的保證，以及房屋質(zhì)量問題的解決方式等信息）5.2瑕疵說明（房屋的瑕疵和問題，以及瑕疵的解決方式和責任分配等信息）5.3出賣人責任（出賣人對房屋質(zhì)量及瑕疵的責任，以及責任的承擔方式和賠償標準等信息）第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任（出賣人和買受人對于房屋維修的責任和義務，以及維修的流程和費用等信息）6.2保養(yǎng)責任（出賣人和買受人對于房屋保養(yǎng)的責任和義務，以及保養(yǎng)的流程和費用等信息）第八條違約責任8.1出賣人違約（出賣人違約的情形、責任承擔、違約金的計算方式和支付時間等信息）8.2買受人違約（買受人違約的情形、責任承擔、違約金的計算方式和支付時間等信息）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（雙方在爭議發(fā)生后的協(xié)商方式和期限等信息）9.2調(diào)解解決（雙方選擇調(diào)解解決的途徑、調(diào)解組織的選擇、調(diào)解的期限等信息）9.3法律途徑（爭議解決的最終途徑為法律途徑，包括但不限于仲裁或訴訟，雙方選擇的方式、管轄法院等信息）第十條合同的變更和解除10.1變更條件（合同變更的條件、雙方應履行的事宜、變更的書面協(xié)議等信息）10.2解除條件（合同解除的條件、責任承擔、解除的書面協(xié)議等信息）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息）11.2保密期限（保密信息的保密期限、解除保密的條件的等信息）第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)（提供服務的第三方機構(gòu)名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息）12.2服務費用（第三方服務費用的支付方式、支付時間、支付責任等信息）第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件（合同生效的條件、生效的書面協(xié)議等信息）13.2終止條件（合同終止的條件、終止的書面協(xié)議等信息）13.3失效條件（合同失效的條件、失效的后果、失效的書面協(xié)議等信息）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（除合同條款外，雙方的其他約定，如補充協(xié)議、附件說明等信息）14.2附件說明（合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)、簽字蓋章等信息）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍（明確第三方的定義，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，及其在合同中的作用和職責）15.2第三方介入的條件和程序（具體描述第三方介入的條件、必需履行的程序，以及第三方介入的時間節(jié)點等信息）15.3第三方的主要職責和義務（詳細說明第三方在合同履行過程中的主要職責和義務，包括但不限于信息核實、交易協(xié)助、風險評估等）15.4第三方責任限額（明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等信息，以及超出限額的責任承擔方式）15.5第三方與其他各方的關(guān)系（界定第三方與甲乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務和責任劃分）15.6第三方服務的費用和支付方式（詳細說明第三方服務費用的金額、支付方式、支付時間等信息）15.7第三方服務的變更和解除（合同變更或解除時，第三方服務的處理方式，包括但不限于服務費用的退還或支付等）15.8第三方服務的爭議解決（第三方服務過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等）15.9第三方服務的保密條款（第三方在提供服務過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息需保密的條款）15.10第三方服務的評價和反饋（甲乙方對第三方服務進行評價和反饋的條款，包括但不限于評價標準、反饋渠道等）15.11第三方服務的續(xù)約和延長（第三方服務合同續(xù)約的條件、延長的方式、延長后的條款等信息）15.12第三方服務合同的終止和失效（第三方服務合同終止的條件、失效的后果、終止后的處理方式等信息）15.13第三方服務合同的其他約定（除上述條款外，甲乙雙方與第三方之間其他相關(guān)的約定）15.14附件：第三方服務合同（附上與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，以明確第三方的具體服務內(nèi)容和責任）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件（附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬）附件二：房屋評估報告（附件二為房屋的評估報告，詳細記錄房屋的評估價格、評估日期等信息）附件三：房屋買賣合同草稿（附件三為房屋買賣合同的草稿，用以確認甲乙雙方達成的交易意向）附件四：付款憑證復印件（附件四為買受人支付交易價格的憑證復印件，證明付款的實際情況）附件五：過戶手續(xù)辦理指南（附件五為過戶手續(xù)的辦理指南，指導甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)）附件六：第三方服務合同（附件六為與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容和責任）說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未能按照合同約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合合同約定。3.雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，導致合同無法生效。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約金的責任，違約金的計算方式按照合同約定的比例進行計算。2.違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)oncebeenoccupiedorus