甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共寓共治協(xié)議：合租管理準(zhǔn)則本合同目錄一覽1.合租共寓共治概述1.1合租定義1.2共治原則1.3合租共治目標(biāo)2.合租主體資格與義務(wù)2.1合租主體資格2.2合租主體義務(wù)2.3合租主體權(quán)利3.合租管理準(zhǔn)則3.1居住管理3.1.1居住行為規(guī)范3.1.2訪客管理3.1.3公共區(qū)域使用規(guī)定3.2財(cái)務(wù)管理3.2.1租金支付3.2.2費(fèi)用分?jǐn)?.2.3費(fèi)用報(bào)銷流程3.3物品管理3.3.1合租物品清單3.3.2物品采購與維護(hù)3.3.3物品損壞賠償3.4安全管理3.4.1消防安全3.4.2人員出入管理3.4.3應(yīng)急預(yù)案4.決策與表決4.1決策機(jī)構(gòu)4.2表決事項(xiàng)4.3表決流程5.爭議解決5.1爭議類型5.2解決途徑5.3爭議處理規(guī)則6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.一般條款8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3合同的附件9.附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修訂歷史9.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合租共寓共治概述1.1合租定義1.2共治原則合租共治應(yīng)遵循公平公正、共建共治、互利共贏的原則。合租各方應(yīng)積極參與共治，共同維護(hù)合租共治秩序。1.3合租共治目標(biāo)合租共治的目標(biāo)是建立和諧、安全、舒適的居住環(huán)境，提高居住質(zhì)量，促進(jìn)合租各方之間的友誼與合作。第二條合租主體資格與義務(wù)2.1合租主體資格合租主體應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。2.2合租主體義務(wù)(1)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；(2)尊重其他合租方的權(quán)利，不妨礙其他合租方的正常生活；(3)按照約定的方式使用共用設(shè)施和設(shè)備，不得損害共用設(shè)施和設(shè)備；(4)按照約定的方式維護(hù)共用設(shè)施和設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用；(5)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3合租主體權(quán)利(1)按照合同約定使用共用設(shè)施和設(shè)備；(2)參與共治，對合租共治事項(xiàng)發(fā)表意見和參與表決；(3)要求其他合租方履行合同義務(wù)；(4)要求解除合同或變更合同內(nèi)容；(5)依法享有的其他權(quán)利。第三條合租管理準(zhǔn)則3.1居住管理3.1.1居住行為規(guī)范(1)保持房間整潔，不得亂扔垃圾；(2)合理使用衛(wèi)生設(shè)施，不得長時(shí)間占用衛(wèi)生間；(3)不得在室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、嫖娼等；(4)不得損害其他合租方的隱私權(quán)；(5)不得影響其他合租方的正常休息。3.1.2訪客管理(1)接待訪客時(shí)，應(yīng)提前通知其他合租方；(2)訪客應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)離開，不得長時(shí)間滯留；(3)不得將訪客帶入室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、嫖娼等；(4)不得讓訪客損害共用設(shè)施和設(shè)備。3.1.3公共區(qū)域使用規(guī)定(1)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由合租各方共同使用，不得獨(dú)占；(2)使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得制造噪音；(3)愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞；(4)按照約定的方式分?jǐn)偣矃^(qū)域的費(fèi)用。3.2財(cái)務(wù)管理3.2.1租金支付合租各方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。3.2.2費(fèi)用分?jǐn)偤献飧鞣綉?yīng)按照合同約定的方式和比例分?jǐn)偹?、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.2.3費(fèi)用報(bào)銷流程(1)發(fā)生費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向其他合租方通報(bào)；(2)費(fèi)用發(fā)生方應(yīng)保留相關(guān)憑證，并提交給其他合租方核實(shí)；(3)其他合租方核實(shí)無誤后，共同簽字確認(rèn)，由費(fèi)用發(fā)生方報(bào)銷。3.3物品管理3.3.1合租物品清單合租各方應(yīng)共同制定合租物品清單，明確物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、購買時(shí)間等信息。3.3.2物品采購與維護(hù)合租各方應(yīng)按照合同約定的方式和比例分擔(dān)物品的采購和維護(hù)費(fèi)用。3.3.3物品損壞賠償(1)因個(gè)人原因造成物品損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)因共同使用造成物品損壞的，由合租各方按比例分擔(dān)賠償責(zé)任；(3)因不可抗力造成物品損壞的，按實(shí)際情況處理。3.4安全管理3.4.1消防安全合租各方應(yīng)第八條決策與表決4.1決策機(jī)構(gòu)合租各方應(yīng)設(shè)立決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合租共治事項(xiàng)。決策機(jī)構(gòu)由合租各方組成，采取一人一票的表決方式。4.2表決事項(xiàng)決策機(jī)構(gòu)需處理的事項(xiàng)包括但不限于：(1)合租共治規(guī)則的制定和修改；(2)合租共治機(jī)構(gòu)的設(shè)立和撤銷；(3)合租共治事項(xiàng)的決策；(4)合租各方權(quán)益的調(diào)整；(5)合同的解除、變更和終止。4.3表決流程(1)合租各方應(yīng)提前收到表決通知，并有權(quán)對表決事項(xiàng)發(fā)表意見；(2)表決事項(xiàng)應(yīng)在合租各方共同協(xié)商后進(jìn)行，必要時(shí)可邀請第三方協(xié)助；(4)表決結(jié)果應(yīng)由決策機(jī)構(gòu)記錄并通知合租各方。第九條爭議解決5.1爭議類型合租各方在合租共治過程中發(fā)生的爭議包括但不限于：(1)合租共治規(guī)則的適用；(2)合租各方權(quán)益的調(diào)整；(3)合同的履行、變更和終止；(4)合租共治事項(xiàng)的決策。5.2解決途徑(1)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；(2)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；(3)向人民法院提起訴訟。5.3爭議處理規(guī)則(1)爭議各方應(yīng)保持冷靜，避免采取過激行為；(2)爭議各方應(yīng)按照約定或者公平合理的原則分?jǐn)偨鉀Q爭議的費(fèi)用；(3)爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決對合租各方具有約束力。第十條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自合租各方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合租各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止合租各方同意按照合同約定的條件終止合租共治，合同終止后，合租各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任7.1違約行為合租各方違反合同約定，有下列情形之一的，視為違約行為：(1)未按照約定履行合同義務(wù)；(2)損害其他合租方的合法權(quán)益；(3)違反合租共治規(guī)則。7.2違約責(zé)任承擔(dān)合租各方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：(1)賠償其他合租方因違約所造成的損失；(2)按照合同約定支付違約金；(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式合租各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的附件本合同附件包括合租共治規(guī)則、合租物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合租各方共同所有。9.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)由合租各方共同記錄并保存。9.3合同簽署日期本合同于2024年簽署。第十四條合同簽署合租各方確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合租各方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。（合同附件請附后）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合租共治過程中，除合租各方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合租共治事項(xiàng)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第三方介入包括但不限于中介方、維修人員、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合租共治事項(xiàng)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面，具體包括但不限于：(1)合租共治規(guī)則的制定和修改；(2)合租共治機(jī)構(gòu)的設(shè)立和撤銷；(3)合租共治事項(xiàng)的決策；(4)合租各方權(quán)益的調(diào)整；(5)合同的解除、變更和終止。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入者應(yīng)對合租共治事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。2.2第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合租共治事項(xiàng)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督等環(huán)節(jié)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.3第三方介入者的利益第三方介入者在合租共治過程中所涉及的利益分配，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。未經(jīng)合租各方同意，第三方介入者不得獲取與合租共治無關(guān)的利益。第三條第三方介入的程序和規(guī)則3.1第三方介入的程序當(dāng)合租各方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知其他合租方，并說明介入的理由和目的。合租各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選任方式和退出機(jī)制等。3.2第三方介入的規(guī)則(1)第三方介入者應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方合租方；(2)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理合租共治事項(xiàng)；(3)第三方介入者應(yīng)接受合租各方的監(jiān)督，并定期向合租各方報(bào)告介入工作的情況。第四條第三方介入者的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對合租共治事項(xiàng)的處理結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入者僅對其行為負(fù)責(zé)，不對合租各方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因故意或者重大過失造成合租各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由合租各方在合同中約定。4.3第三方介入者的保險(xiǎn)第三方介入者應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合租各方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方介入者承擔(dān)。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與其他各方的獨(dú)立性第三方介入者獨(dú)立于合租各方，與合租各方不存在隸屬或者其他利害關(guān)系。5.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)合租各方應(yīng)與第三方介入者保持良好溝通和協(xié)調(diào)，確保合租共治事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.3第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分合租各方與第三方介入者在合租共治過程中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。未經(jīng)合租各方同意，第三方介入者不得侵犯合租各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止和退出6.1第三方介入的終止當(dāng)合租共治事項(xiàng)處理完畢，或者合租各方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入者應(yīng)退出合租共治過程。6.2第三方介入的退出第三方介入者在合租共治過程中，如有下列情形之一的，應(yīng)退出合租共治過程：(1)第三方介入者主動(dòng)申請退出；(2)合租各方協(xié)商一致決定第三方介入者退出；(3)法律法規(guī)規(guī)定第三方介入者應(yīng)當(dāng)退出。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入者的違約行為第三方介入者違反合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的，視為違約行為：(1)未按照約定履行介入職責(zé)；(2)偏袒任何一方合租方；(3)未按照公正、公平的原則處理合租共治事項(xiàng)；(4)未接受合租各方的監(jiān)督；(5)其他違反合同約定的行為。7.2第三方介入者的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：(1)賠償其他合租方因第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租共治規(guī)則附件二：合租物品清單附件三：費(fèi)用報(bào)銷流程附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理合同附件六：第三方介入者名單附件七：第三方介入者責(zé)任保險(xiǎn)證明附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：合租共治規(guī)則本附件詳細(xì)列出了合租共治的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于合租各方之間的權(quán)利義務(wù)、決策流程、爭議解決方式等。合租共治規(guī)則是合租各方共同遵守的行為準(zhǔn)則，旨在維護(hù)合租共治的秩序和公平。附件二：合租物品清單本附件詳細(xì)列出了合租物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、購買時(shí)間等信息。合租物品清單是合租各方共同管理的依據(jù)，確保合租各方對合租物品的權(quán)益有所了解。附件三：費(fèi)用報(bào)銷流程本附件詳細(xì)描述了費(fèi)用報(bào)銷的流程，包括費(fèi)用發(fā)生時(shí)的通知、費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、費(fèi)用的報(bào)銷流程等。費(fèi)用報(bào)銷流程是保障合租各方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，確保費(fèi)用使用的透明和公正。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的各項(xiàng)條款，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、維修人員的選擇、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。維修服務(wù)協(xié)議是保障合租各方權(quán)益的重要文件，確保合租物品的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件五：物業(yè)管理合同本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。物業(yè)管理合同是合租各方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，確保合租環(huán)境的整潔和安全。附件六：第三方介入者名單本附件詳細(xì)列出了第三方介入者的名稱、職責(zé)、選任方式等信息。第三方介入者名單是合租各方共同選擇的第三方介入者的記錄，確保第三方介入者的中立性和公正性。附件七：第三方介入者責(zé)任保險(xiǎn)證明本附件是第三方介入者購買的責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件。第三方介入者責(zé)任保險(xiǎn)是保障合租各方權(quán)益的重要措施，確保第三方介入者在合租共治過程中的責(zé)任限額。附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件是合租各方對合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告。合同履行監(jiān)督報(bào)告是合租各方共同維護(hù)合租共治秩序的依據(jù)，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行合同義務(wù)；2.損害其他合租方的合法權(quán)益；3.違反合租共治規(guī)則；4.未按照約定的方式使用共用設(shè)施和設(shè)備；5.未按照約定的方式維護(hù)共用設(shè)施和設(shè)備；6.未按照約定的方式分?jǐn)偣灿迷O(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用；7.未按照約定的方式處理合租共治事項(xiàng)；8.未接受合租各方的監(jiān)督；9.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合租各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合租共治秩序受到破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果合租一方未按照約定的方式支付租金，導(dǎo)致合租各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方介入者在處理合租共治事項(xiàng)時(shí)，未保持中立，導(dǎo)致合租共治秩序受到破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及