甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.4房源帶看安排2.5交易談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)范圍3.1合肥市區(qū)的住宅3.2合肥市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)3.3其他合肥市區(qū)的房地產(chǎn)第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第六條保密條款6.1中介方對(duì)委托方信息的保密6.2委托方對(duì)中介方信息的保密第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字（蓋章）14.2中介方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：合肥房地產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：91340100注冊(cè)地址：合肥市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：131.2委托方信息委托方全稱：（委托方全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供（詳細(xì)描述房源信息的內(nèi)容，如房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等）2.2客源信息收集與提供（詳細(xì)描述客源信息的內(nèi)容，如購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等）2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢（詳細(xì)描述咨詢服務(wù)的內(nèi)容，如房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易政策、貸款政策等）2.4房源帶看安排（詳細(xì)描述房源帶看的時(shí)間、地點(diǎn)、房源等信息）2.5交易談判協(xié)助（詳細(xì)描述談判協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容，如提供談判策略、協(xié)調(diào)雙方需求等）2.6交易手續(xù)代辦（詳細(xì)描述交易手續(xù)的內(nèi)容，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等）第三條服務(wù)范圍3.1合肥市區(qū)的住宅（詳細(xì)描述住宅的地理位置、面積、戶型等）3.2合肥市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等）3.3其他合肥市區(qū)的房地產(chǎn)（詳細(xì)描述其他房地產(chǎn)的類型、地理位置、面積等）第四條服務(wù)期限4.1起始日期：2024年X月X日4.2終止日期：2024年X月X日第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：（詳細(xì)描述中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，如按成交金額的百分比計(jì)算，具體百分比為多少等）5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：（詳細(xì)描述中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間，如在合同簽訂后支付、在交易完成支付等）5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式：（詳細(xì)描述中介服務(wù)費(fèi)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條保密條款6.1中介方對(duì)委托方信息的保密：（詳細(xì)描述中介方對(duì)委托方信息的保密義務(wù)，如不得泄露給第三方、不得用于其他目的等）6.2委托方對(duì)中介方信息的保密：（詳細(xì)描述委托方對(duì)中介方信息的保密義務(wù)，如不得泄露給第三方、不得用于其他目的等）第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述中介方違約的具體情形、違約責(zé)任的表現(xiàn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等）8.2委托方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述委托方違約的具體情形、違約責(zé)任的表現(xiàn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等）第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：（詳細(xì)描述雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等）9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：（詳細(xì)描述向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴的具體流程、投訴的材料要求等）9.3向人民法院提起訴訟：（詳細(xì)描述向人民法院提起訴訟的具體流程、訴訟的管轄法院等）第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等）第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同交付等）11.2合同的修改條件：（詳細(xì)描述合同修改的具體條件，如雙方書面同意、修改內(nèi)容的明確表示等）11.3合同的解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式：（詳細(xì)描述雙方之間通知的方式，如書面通知、電子郵件通知等）12.2送達(dá)地址：（詳細(xì)描述雙方之間的送達(dá)地址，如公司地址、個(gè)人地址等）第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：（詳細(xì)描述合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律等）13.2爭(zhēng)議解決方式：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等）第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字（蓋章）：（詳細(xì)描述委托方簽字或蓋章的具體位置、蓋章的要求等）14.2中介方簽字（蓋章）：（詳細(xì)描述中介方簽字或蓋章的具體位置、蓋章的要求等）14.3簽字日期：（詳細(xì)描述合同簽字的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房者、賣房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入的范圍：（1）購(gòu)房者的購(gòu)房資格和信用審核；（2）房源的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和過(guò)戶手續(xù)；（3）貸款申請(qǐng)和審批；（4）物業(yè)交割和維修；（5）交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的限制和責(zé)任限額3.1第三方介入的限制：第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方對(duì)于甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或行為均不代表另一方的立場(chǎng)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，甲乙方之間的事務(wù)處理不影響第三方與甲乙方的責(zé)任劃分。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴；（3）可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，制定附加條款，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2附加條款的生效：附加條款需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的說(shuō)明和聲明9.1第三方介入的說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并確保第三方充分理解。9.2第三方介入的聲明：第三方應(yīng)在合同中聲明，其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不存在任何違法行為。第十條合同的修訂和補(bǔ)充10.1修訂和補(bǔ)充的條件：本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容。10.2修訂和補(bǔ)充的生效：修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1合同的解除：甲乙雙方可以書面協(xié)議解除本合同，解除合同的條件和方式由雙方約定。11.2合同的終止：本合同終止的條件和方式由甲乙雙方約定，包括但不限于合同到期、一方違約等。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方可以書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合肥房地產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：合肥房地產(chǎn)中介有限公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：委托方法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：房源信息登記表附件六：客源信息登記表附件七：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明附件八：房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南附件九：貸款申請(qǐng)流程及材料清單附件十：物業(yè)交割及維修服務(wù)指南附件十一：合肥市房地產(chǎn)交易流程圖附件十二：合肥市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策匯編附件十三：合同解除和終止協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件一：合肥房地產(chǎn)中介有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。附件二：合肥房地產(chǎn)中介有限公司資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供中介公司持有的資質(zhì)證書復(fù)印件，需加蓋公司公章。附件三：委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。附件四：委托方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供委托方法定代表人的身份證明復(fù)印件。附件五：房源信息登記表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。附件六：客源信息登記表要求：詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。附件七：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明要求：明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如有分期支付應(yīng)說(shuō)明。附件八：房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南要求：提供房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程等。附件九：貸款申請(qǐng)流程及材料清單要求：提供貸款申請(qǐng)的流程及所需材料的清單。附件十：物業(yè)交割及維修服務(wù)指南要求：提供物業(yè)交割及維修服務(wù)的指南，包括服務(wù)內(nèi)容、辦理流程等。附件十一：合肥市房地產(chǎn)交易流程圖要求：提供合肥市房地產(chǎn)交易的流程圖，清晰展示交易過(guò)程。附件十二：合肥市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策匯編要求：提供合肥市房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策匯編，包括法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定履行交易手續(xù)；5.甲乙雙方違反法律法規(guī)和本合同的約定；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合