合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商場(chǎng)商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2商鋪的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向乙方交付商鋪并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證其擁有商鋪的完整所有權(quán)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和資料，以便甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)4.1乙方自商鋪過(guò)戶之日起，擁有對(duì)該商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因國(guó)家法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的任何口頭或書(shū)面約定，均為本合同的組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方應(yīng)為具備受讓資格的合法主體。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的完整性，確保順利過(guò)戶；乙方應(yīng)提供必要資料，配合辦理手續(xù)。3.價(jià)格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保乙方按時(shí)支付；如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.經(jīng)營(yíng)合規(guī)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.合同變更與終止：任何一方不得單方面變更或解除合同；如需終止，應(yīng)協(xié)商解決。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保雙方權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：在簽訂合同前，核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。3.履約監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的建議和指導(dǎo)。5.爭(zhēng)議調(diào)解：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試通過(guò)調(diào)解解決，以降低糾紛成本。6.訴訟途徑：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決問(wèn)題，可通過(guò)向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于活動(dòng)期間商鋪經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，如乙方需配合甲方舉辦活動(dòng)，提供相關(guān)設(shè)施等。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修升級(jí)：在合同中增加關(guān)于裝修期間商鋪使用的條款，如乙方在裝修期間仍可使用商鋪，但需遵守裝修規(guī)定等。3.商場(chǎng)變更管理模式：在合同中增加關(guān)于商場(chǎng)管理模式變更對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響及應(yīng)對(duì)措施的條款。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難需轉(zhuǎn)讓：在合同中增加關(guān)于乙方經(jīng)營(yíng)困難時(shí)如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓的條款，如甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)等。5.甲方欲提前終止合同：在合同中增加關(guān)于甲方提前終止合同的條件和違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙