合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2乙方承租租賃物僅限于____（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。（2）詳細(xì)描述租賃物，包括位置、面積、設(shè)施等。（3）明確租賃用途，不得擅自改變。（4）約定租金、押金數(shù)額和支付時(shí)間。（5）確定維修責(zé)任和保險(xiǎn)事宜。（6）注意合同條款是否與法律法規(guī)相抵觸。（7）雙方簽字蓋章后，確保合同生效。2.解決辦法：（1）合同糾紛：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）租賃物損壞：根據(jù)約定承擔(dān)維修責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用。（3）逾期支付租金：按約定支付滯納金，嚴(yán)重逾期可能導(dǎo)致合同解除。（4）保險(xiǎn)事宜：不符合規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）法律法規(guī)：如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)規(guī)定調(diào)整。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物正常維護(hù)和維修的責(zé)任歸屬。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物和自身利益購買的保險(xiǎn)。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律以及相關(guān)法規(guī)。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行商業(yè)活動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)商業(yè)活動的法律法規(guī)。如乙方未取得甲方同意擅自進(jìn)行商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止商業(yè)活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：租賃物涉及乙方員工居住補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保員工遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物。如乙方員工違反規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.場合：租賃物需進(jìn)行改造以適應(yīng)乙方需求補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響周圍環(huán)境和相鄰財(cái)產(chǎn)。4.場合：乙方提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金的____倍。乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。5.場合：租賃物在租賃期間出現(xiàn)意外損毀補(bǔ)充條款：如租賃物在租賃期間因不可抗力或其他意外原因損毀，甲方應(yīng)盡力恢復(fù)