房產(chǎn)借款合同范例格式合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于_____。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條還款方式與還款金額1.甲方采用等額本息還款方式，按月還款。2.每月還款金額為：____元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式與還款金額按時還款。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押房產(chǎn)在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條擔(dān)保措施1.甲方同意以其本人及配偶名下的其他財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.借款合同專用章4.還款計劃表5.擔(dān)保財產(chǎn)清單6.房產(chǎn)評估報告7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款，視為違約。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的時間、金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息，且本金逐月遞增、利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強與相關(guān)部門的溝通，確保房產(chǎn)證辦理順利。2.乙方資金安排出現(xiàn)問題：提前溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整借款金額，確保合同順利履行。3.抵押房產(chǎn)價值下降：定期評估房產(chǎn)價值，必要時重新提供擔(dān)保，確保合同順利進行。4.甲方未按約定用途使用借款：加強合同履行過程中的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保借款用途符合約定。5.甲方未按約定還款：設(shè)立還款提醒機制，提前通知甲方按時還款，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向親朋好友借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行或其他金融機構(gòu)借款