甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地租賃基本條款1.1土地位置及面積1.2租賃期限1.3租賃用途1.4租金及支付方式第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整時間第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務第四條土地使用規(guī)定4.1土地使用范圍4.2土地使用禁止事項4.3土地使用變更手續(xù)第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.2維修與保養(yǎng)費用承擔第六條保險6.1保險購買及理賠6.2保險費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽手續(xù)第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復印件11.2租賃合同備案證明復印件第十二條其他約定12.1土地租賃押金12.2土地租賃期滿后的地上附著物處理第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2合同簽訂依據(jù)的政府政策第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本條款1.1土地位置及面積甲方將位于南通市（具體地址：）的土地出租給乙方，土地面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計X年。1.3租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用土地，即用于（具體用途：）。1.4租金及支付方式租金為人民幣萬元/年，乙方應在每年X月X日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行南通分行賬號：X戶名：第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或按比例調(diào)整等方式。2.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。3.2承租方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并應當按照約定支付租金。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。第四條土地使用規(guī)定4.1土地使用范圍乙方只能在其租賃的土地上進行（具體用途：）等活動。4.2土地使用禁止事項乙方不得在租賃土地上進行（具體禁止事項：）等違法行為。4.3土地使用變更手續(xù)如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)乙方應負責租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2維修與保養(yǎng)費用承擔乙方承擔維修與保養(yǎng)的費用，費用包括但不限于人工費、材料費等。第六條保險6.1保險購買及理賠乙方應購買土地及附屬設(shè)施的保險，并保證保險有效期內(nèi)。如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險條款進行理賠。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任如甲方未按照合同約定提供土地或未能履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)簽手續(xù)如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)簽申請，雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定租金，并簽署新的租賃合同。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證的復印件。11.2租賃合同備案證明復印件本合同簽訂后，甲方應向乙方提供租賃合同備案證明的復印件。第十二條其他約定12.1土地租賃押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付土地租賃押金人民幣萬元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的租金后，無息退還乙方租賃押金。12.2土地租賃期滿后的地上附著物處理租賃期滿后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)搬離土地上的一切附著物，并將土地恢復至租賃前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離附著物，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)。13.2合同簽訂依據(jù)的政府政策本合同的簽訂還依據(jù)南通市政府關(guān)于土地租賃的相關(guān)政策。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字蓋章頁甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________簽訂地點：南通市______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入的責任第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的職責和權(quán)限行事。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。1.3第三方責任限額當?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械穆氊熢斐杉追交蛞曳綋p失時，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額應根據(jù)其合同約定及法律規(guī)定確定，且不超過其收取的費用總額。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的選擇標準、職責范圍、介入時間等。2.2第三方介入的條件（1）具有合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力；（2）無重大不良信用記錄；（3）能夠按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應獨立承擔其合同義務和責任，甲方和乙方不承擔第三方的原因造成的損失。3.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益和責任由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關(guān)。甲方和乙方不承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的任何費用和損失。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應提前書面通知對方，并按照合同約定的變更程序進行。4.2第三方介入的合同解除當甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應提前書面通知對方，并按照合同約定的解除程序進行。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、安全隱患等，第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2甲乙方對第三方違約的責任甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔責任。甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追償因違約造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如甲乙方與第三方選擇通過法律途徑解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應在合同中增加附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。7.2附加條款的簽訂和生效附加條款應由甲乙方和第三方共同簽訂，并在合同簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的說明和培訓8.1第三方介入的說明甲乙方應在合同簽訂后向第三方說明合同的條款和約定，確保第三方充分理解其合同義務和責任。8.2第三方介入的培訓第九條第三方介入的費用和支付9.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔。費用支付方式、支付時間等應在合同中明確。9.2第三方介入的費用支付甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)向第三方支付介入費用。支付方式、支付時間等應在合同中明確。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務的賠償?shù)谌竭`反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額為甲乙方實際損失的10倍。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入的合規(guī)性第三方應確保其提供服務或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求。11.2第三方違反合規(guī)性的責任第三方違反合規(guī)性要求，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償?shù)谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件，證明甲方對租賃土地的所有權(quán)。附件2：租賃合同備案證明復印件說明：本附件為租賃合同在相關(guān)部門備案的證明復印件，作為合同附件，證明合同的合法有效性。附件3：第三方服務提供合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務提供合同，詳細規(guī)定了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等。附件4：第三方服務提供合同的補充協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，對第三方服務提供合同中的某些條款進行補充或修改。附件5：土地租賃押金收據(jù)說明：本附件為甲方收到的乙方支付的土地租賃押金的收據(jù)，作為合同附件，證明乙方已支付押金。附件6：保險單復印件說明：本附件為乙方購買的租賃土地及附屬設(shè)施保險的保險單復印件，作為合同附件，證明乙方已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按合同約定提供土地或未能履行合同約定的義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為2：乙方未按合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為3：第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。違約行為示例說明：示例1：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃土地，導致乙方無法按時開始使用土地。示例2：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致甲方無法按時收到租金。示例3：第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，導致甲方和/或乙方遭受損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是