甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[風險]四合院交易風險評估與控制服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1風險評估1.2四合院1.3交易1.4控制服務第二條服務范圍與內(nèi)容2.1風險評估范圍2.2風險控制服務內(nèi)容2.3定期報告第三條服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點第四條雙方責任與義務4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務4.3服務機構(gòu)責任與義務第五條服務費用5.1費用標準5.2支付方式與時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3可轉(zhuǎn)讓性10.4不可抗力第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3可轉(zhuǎn)讓性13.4不可抗力第十四條附錄14.1附錄A：風險評估方法與流程14.2附錄B：風險控制措施清單14.3附錄C：服務項目明細表14.4附錄D：費用支付憑證樣式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1風險評估：指對四合院交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析和評價的過程，以提供風險控制建議。1.2四合院：指具有中國特色的傳統(tǒng)建筑風格，由四個建筑組成，形成一個圍合的院落。1.3交易：指買方購買四合院的行為。1.4控制服務：指服務機構(gòu)為買方提供的一系列風險控制措施，以降低交易過程中的風險。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1風險評估范圍：包括對四合院的法律風險、市場風險、財務風險、交易流程風險等進行全面評估。2.2風險控制服務內(nèi)容：提供風險評估報告，制定風險控制措施，協(xié)助買方應對交易過程中的風險。2.3定期報告：服務機構(gòu)需定期向買方提供風險評估報告，更新風險控制措施的有效性。第三條服務時間與地點3.1服務時間：自合同簽訂之日起至四合院交易完成之日止。3.2服務地點：服務機構(gòu)所在地。第四條雙方責任與義務4.1賣方責任與義務：提供真實、準確的四合院相關信息，配合買方及服務機構(gòu)進行風險評估和風險控制。4.2買方責任與義務：按照合同約定支付服務費用，提供必要的協(xié)助，遵循服務機構(gòu)的風險控制建議。4.3服務機構(gòu)責任與義務：按照合同約定提供風險評估和風險控制服務，保密買方和賣方的相關信息，確保服務的專業(yè)性和準確性。第五條服務費用5.1費用標準：根據(jù)四合院交易金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。5.2支付方式與時間：買方應按照合同約定的時間和方式向服務機構(gòu)支付服務費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于四合院交易雙方的商業(yè)秘密、個人信息、交易價格等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至四合院交易完成之日止。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于賣方提供虛假信息、買方未支付服務費用、服務機構(gòu)未按照約定提供服務等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任在合同附件中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。第十條一般條款10.1通知：雙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。10.2完整協(xié)議：本合同及合同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3可轉(zhuǎn)讓性：除非雙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.4不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：雙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。第十三條一般條款13.1通知：雙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。13.2完整協(xié)議：本合同及合同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3可轉(zhuǎn)讓性：除非雙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。任何變更均需雙方書面確認，自確認之日起生效。第十條一般條款10.1通知：雙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。通知發(fā)出后，對方應在三個工作日內(nèi)回復，視為收到。10.2完整協(xié)議：本合同及合同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3可轉(zhuǎn)讓性：除非雙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.4不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于四合院交易雙方的商業(yè)秘密、個人信息、交易價格等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至四合院交易完成之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：雙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。任何變更均需雙方書面確認，自確認之日起生效。第十三條一般條款13.1通知：雙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。通知發(fā)出后，對方應在三個工作日內(nèi)回復，視為收到。13.2完整協(xié)議：本合同及合同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3可轉(zhuǎn)讓性：除非雙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.4不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十四條附錄14.1附錄A：風險評估方法與流程詳細說明風險評估的具體方法、步驟和流程，包括數(shù)據(jù)收集、分析、評估等。14.2附錄B：風險控制措施清單列出針對四合院交易過程中可能出現(xiàn)的風險，服務機構(gòu)將采取的具體風險控制措施。14.3附錄C：服務項目明細表詳細列出服務機構(gòu)將為買方提供的各項服務內(nèi)容，包括風險評估、風險控制、定期報告等。14.4附錄D：費用支付憑證樣式提供買方支付服務費用時所需填寫的憑證樣式，包括但不限于支付金額、支付方式、付款人信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方外，參與四合院交易過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第三方對甲乙方負有保密義務，不得泄露交易相關的商業(yè)秘密、個人信息等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且符合合同約定的條件。甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相關資質(zhì)和能力。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，根據(jù)本合同附件中的約定執(zhí)行。限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，但其服務目的是為了甲乙方的利益。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應遵守合同約定，不得利用第三方身份干預甲乙方交易。第五條第三方服務的支付與結(jié)算5.1支付方式：甲乙方應按照合同約定的方式支付第三方服務費用。5.2結(jié)算程序：第三方完成服務后，甲乙方應按照合同約定的時間和方式進行結(jié)算。第六條第三方服務的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督方式：甲乙方有權對第三方服務的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。6.2評估程序：甲乙方應定期對第三方服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與第三方溝通，要求其整改。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。7.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任在合同附件中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇適用合同爭議解決方式。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：甲乙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。任何變更均需甲乙方雙方書面確認，自確認之日起生效。第十條一般條款10.1通知：甲乙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。通知發(fā)出后，對方應在三個工作日內(nèi)回復，視為收到。10.2完整協(xié)議：本合同及合同附件構(gòu)成甲乙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3可轉(zhuǎn)讓性：除非甲乙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.4不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于四合院交易雙方的商業(yè)秘密、個人信息、交易價格等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至四合院交易完成之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：甲乙方同意可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。任何變更均需甲乙方雙方書面確認，自確認之日起生效。第十三條一般條款13.1通知：甲乙方可以通過書面形式通知對方，履行合同中的通知義務。通知發(fā)出后，對方應在三個工作日內(nèi)回復，視為收到。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：風險評估方法與流程詳細說明風險評估的具體方法、步驟和流程，包括數(shù)據(jù)收集、分析、評估等。附件B：風險控制措施清單列出針對四合院交易過程中可能出現(xiàn)的風險，服務機構(gòu)將采取的具體風險控制措施。附件C：服務項目明細表詳細列出服務機構(gòu)將為買方提供的各項服務內(nèi)容，包括風險評估、風險控制、定期報告等。附件D：費用支付憑證樣式提供買方支付服務費用時所需填寫的憑證樣式，包括但不限于支付金額、支付方式、付款人信息等。附件E：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的具體要求、責任限額、違約責任等。附件F：保密協(xié)議規(guī)定甲乙方及第三方對交易相關信息保密的義務和期限。附件G：通知與送達地址提供甲乙方及第三方在履行合同過程中，進行通知和送達的地址。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假信息；2.買方未支付服務費用；3.服務機構(gòu)未按照約定提供服務；4.第三方未履行其職責；5.違反保密義務；6.未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；7.未按照合同約定的方式進行結(jié)算。責任認定標準：1.賣方提供虛假信息，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.買方未支付服務費用，服務機構(gòu)有權要求買方支付違約金，并有權終止服務；3.服務機構(gòu)未按照約定提供服務，買方有權要求服務機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.第三方未履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.違反保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.未按照合同約定的方式進行結(jié)算，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.風險評估：指