甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同示范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：合同的履行及違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2水、電、燃氣等費用12.3鄰里關(guān)系第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑年代：X年，建筑層數(shù)：X層，戶型：X。2.3房屋面積房屋面積：按照房屋所有權(quán)證記載的面積為準，面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責任自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔保修責任。5.3保修期限保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條：合同的履行及違約責任6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責任一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除情形。第九條：稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔方甲乙雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋；該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等情況；該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。10.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購買該房屋的合法資格；提供的個人信息真實、準確、完整；按照本合同約定支付購房款。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的物業(yè)管理義務(wù)。12.2水、電、燃氣等費用甲乙雙方同意按照相關(guān)規(guī)定，承擔水、電、燃氣等費用。12.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)和諧相處，維護鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)管理規(guī)定。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：_____________________13.2買受人簽字乙方（簽字）：_____________________第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。14.3其他相關(guān)文件甲乙雙方同意按照本合同約定，提供其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對房屋交易過程中的財務(wù)進行審計，確保交易資金的安全。審計費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、公共設(shè)施的維護等。物業(yè)費用由甲乙雙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，依法承擔賠償責任。對于非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額的界定第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定等情形。甲乙雙方與第三方可以約定責任限額的具體數(shù)額或比例。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責任限額，并在合同中明確。如無特別約定，第三方責任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔責任。甲乙雙方對第三方的不當行為或不履行合同行為，不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)按時支付，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。第十九條：第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除（2）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除情形。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔違約責任。20.2甲乙方的違約甲乙雙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第二十一條：爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，按照本合同第十六條、第十九條的約定辦理。第二十三條：附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、第三方服務(wù)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：其他約定甲乙雙方與第三方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息的平面圖。附件三：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件四：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，詳細展示房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件五：審計報告附件內(nèi)容：審計機構(gòu)出具的房屋交易資金審計報告，確保交易資金的安全。附件六：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，在本合同中指甲方持有的，位