甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.別墅租賃基本信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅設施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.2出租方的權利與限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決11.其他約定11.1寵物相關條款11.2吸煙相關條款11.3訪客相關條款12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.附件13.1別墅設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方的基本情況名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條別墅租賃基本信息2.1別墅地址甲方向乙方出租的別墅地址位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2別墅面積別墅的建筑面積為____平方米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，以及其他相關的生活設施。2.3別墅設施及配置別墅內提供的設施和配置包括但不限于：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等其他：寬帶網(wǎng)絡、熱水器、燃氣灶等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限甲乙雙方同意，本租賃合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額別墅的租金為每月____元人民幣，租金共計為____元人民幣（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式及時間乙方應在每個租賃期限的第一個月第一天支付當月的租金，以后每月____日前支付當月的租金。乙方支付租金的方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣，作為對乙方履行合同義務的保證。4.2押金退還方式及時間合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方全部押金。第五條租賃用途5.1承租方的租賃用途乙方租賃該別墅僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。5.2出租方的權利與限制甲方有權要求乙方按照合同約定使用別墅，并有權對別墅進行必要的檢查。甲方不得干預乙方正常的居住和生活。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責別墅的整體結構安全和主要設施設備的維護保養(yǎng)，確保別墅在租賃期間符合適用的安全及衛(wèi)生標準。6.2承租方的維修責任乙方應合理使用別墅及設施設備，并負責日常的清潔和維護。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1承租方的保險責任乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于房屋及財產(chǎn)保險，以保障租賃期間自身及財產(chǎn)的安全。7.2出租方的保險責任甲方應購買火災保險，保障別墅的安全，但此保險不涵蓋乙方個人財產(chǎn)損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同乙方未按約定使用別墅，甲方有權解除合同甲方出售別墅，甲方有權解除合同第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當月租金的____倍。9.2承租方的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當月租金的____倍。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物相關條款乙方不得在別墅內飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。11.2吸煙相關條款乙方應遵守國家有關吸煙的法律規(guī)定，不得在別墅內吸煙，以避免火災和損害健康。11.3訪客相關條款乙方應提前通知甲方，如有訪客住宿，乙方負責訪客的行為規(guī)范，并承擔相應責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：合同到期，雙方未續(xù)約甲方按照合同約定解除合同乙方按照合同約定解除合同法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十三條附件13.1別墅設施清單附件中詳細列明別墅內的設施和配置，乙方應予以確認。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的押金收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。13.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：________________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲方乙方進行租賃協(xié)商提供別墅維護、保養(yǎng)、修理服務提供保險服務處理租賃期間的爭議和糾紛第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應的服務，并確保服務質量符合合同標準。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中造成乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲方應承擔責任的，乙方有權向甲方追償。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益保護甲方乙方向第三方支付費用時，有權要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或其他有效憑證。3.2第三方權益的限制第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如第三方未能履行合同義務，甲方乙方均有權要求第三方變更服務提供方，但應提前通知對方并協(xié)商一致。4.2第三方解除甲方乙方均有權解除與第三方的合同，但應提前通知對方，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務質量、服務金額等因素確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調整甲方乙方可以根據(jù)第三方服務的實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質量標準的，甲方乙方有權要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約的額外賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決甲方乙方與第三方發(fā)生爭議的，應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方爭議的司法解決如第三方爭議涉及法律適用或權益保護的，甲方乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1第三方合同變更甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務內容或服務方式。8.2第三方合同終止第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：______________第三方蓋章：________________9.2甲方乙方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：________________乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：________________本附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施清單詳細列明別墅內的設施和配置，包括但不限于家具、家電、寬帶網(wǎng)絡、熱水器等。附件二：租賃押金收據(jù)乙方支付的押金收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。附件四：寵物相關條款詳細列明關于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類、數(shù)量、管理等。附件五：吸煙相關條款詳細列明關于別墅內吸煙的條款，包括吸煙區(qū)域、吸煙限制等。附件六：訪客相關條款詳細列明關于訪客的條款，包括訪客住宿、訪客行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用別墅。3.甲方未按約定提供別墅設施和配置。4.甲方未按約定維修別墅設施。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的____倍。2.損失賠償：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實際損失計算。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。如果乙方未按約定使用別墅，導致別墅設施損壞，乙方應承擔維修費用，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立的企業(yè)或個人，擁有別墅所有權，提供別墅出租服務。2.乙方：指依法成立的企業(yè)或個人，租賃別墅用于居住使用。3.第三方：指與租賃合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司等。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照