商鋪物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該商鋪具備合法的出租權(quán)；

乙方有意向租賃該租賃物用于________________________（具體用途），并經(jīng)甲方同意。

為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方出租的商鋪位于________________________，具體面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租金支付方式為：________________________。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每期租金到期前________________________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。

3.2押金：乙方租賃本合同租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按甲方要求將押金無(wú)息退還。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租賃物照片及圖紙

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該商鋪具備合法的出租權(quán)；

乙方有意向租賃該租賃物用于________________________（具體用途），并經(jīng)甲方同意；

第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。

為確保三方權(quán)益的平衡，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方出租的商鋪位于________________________，具體面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租金支付方式為：________________________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方按照約定使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守本合同的約定。

3.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每期租金到期前________________________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。

4.2押金：乙方租賃本合同租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按甲方要求將押金無(wú)息退還。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方違反本合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)歸還租賃物，如乙方未按時(shí)歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、第三方權(quán)益

8.1第三方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護(hù)租賃物的完好。

8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃物的完好。

11.2第三方通過(guò)監(jiān)督，可以確保乙方按照約定使用租賃物，避免因乙方違約行為給甲方造成損失。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。

12.2通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和約束，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的完好和持續(xù)使用。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該商鋪具備合法的出租權(quán)；

乙方有意向租賃該租賃物用于________________________（具體用途），并經(jīng)甲方同意；

第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

為確保乙方的權(quán)益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方出租的商鋪位于________________________，具體面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租金支付方式為：________________________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方按照約定提供租賃物，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保甲方提供的租賃物符合約定條件。

3.3第三方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每期租金到期前________________________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。

4.2押金：乙方租賃本合同租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按甲方要求將押金無(wú)息退還。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用條件的租賃物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。

八、第三方權(quán)益

8.1第三方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方提供的租賃物符合約定條件。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲