買賣住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

鑒于：

1.甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方；

2.乙方自愿購買甲方上述標(biāo)的物，并同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限至____年。

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證號(hào)為____，已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相應(yīng)土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購房款支付憑證，證明其已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元（大寫：____元整）違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元（大寫：____元整）違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

鑒于：

1.甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，并委托丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

3.甲方為確保交易安全，要求丙方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限至____年。

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證號(hào)為____，已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方按合同約定支付購房款的情況下，履行標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。

2.丙方同意在乙方未能按合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相應(yīng)土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購房款支付憑證，證明其已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元（大寫：____元整）違約金。

2.乙方若違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求增加標(biāo)的物的買賣價(jià)格。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

5.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的交易安全，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益，同時(shí)限制了乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

住址：____

身份證號(hào)：____

鑒于：

1.甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，并委托丙方作為擔(dān)保方，為甲方的出售行為提供擔(dān)保；

3.乙方為確保交易順利進(jìn)行，要求丙方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限至____年。

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證號(hào)為____，已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方按合同約定支付購房款的情況下，甲方將標(biāo)的物過戶登記至乙方名下。

2.丙方同意在乙方未能按合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相應(yīng)土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

2.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購房款支付憑證，證明其已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付____元（大寫：____元整）違約金。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元（大寫：____元整）違約金。

2.甲方若違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求減少標(biāo)的物的買賣價(jià)格。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

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