好房公寓出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

（2）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，為保障租賃物的安全、維護(hù)租賃秩序，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

四、物業(yè)管理及責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）租賃物的安全檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）租賃物周邊環(huán)境的維護(hù)；

（3）租賃秩序的維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)事宜。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物及租賃環(huán)境的安全、舒適，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4.3丙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）租金收益；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，收回租賃物；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃用途；

（2）在租賃期限內(nèi)，確保租賃物不存在安全隱患；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方進(jìn)行維修。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方作為物業(yè)管理方，加強(qiáng)租賃物的安全管理，提高租賃環(huán)境的質(zhì)量；

2.明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和租金收益，甲方權(quán)益應(yīng)得到充分保障；

2.甲方通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)租賃物的專業(yè)化管理，提高租賃物的價(jià)值；

3.甲方在違約情況下，有權(quán)解除合同，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房產(chǎn)以作為居住或辦公場(chǎng)所，甲方同意出租該房產(chǎn)給乙方，為保障乙方的居住或辦公環(huán)境，甲方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出。

四、物業(yè)服務(wù)及責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）維護(hù)租賃物的公共區(qū)域清潔、安全；

（2）提供必要的生活或辦公設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（3）處理租賃物內(nèi)的公共設(shè)施故障；

（4）協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系及租賃物內(nèi)突發(fā)事件。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定的用途使用租賃物；

（2）愛護(hù)并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（3）按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

6.2甲方未能保證租賃物符合約定使用條件，或未及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障