商業(yè)樓買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方：

甲方（出賣方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______的_______（以下簡稱“標的物”）商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。

1.2標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項人民幣_______元整。

第三條交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

3.2交付方式：甲方將標的物交付乙方，乙方應(yīng)予以驗收。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_______%。

5.2如乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.本合同簽訂時雙方簽署的補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（出賣方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔保方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______的_______（以下簡稱“標的物”）商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。

1.2標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項人民幣_______元整。

2.4丙方對本合同項下乙方應(yīng)支付的款項承擔連帶保證責任。

第三條交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

3.2交付方式：甲方將標的物交付乙方，乙方應(yīng)予以驗收。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方在未完全支付交易款項前，標的物所有權(quán)仍歸甲方所有。

5.2乙方未按時支付交易款項的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任，丙方承擔連帶責任。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方及丙方承擔相應(yīng)責任。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按時支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

6.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)支付的款項承擔連帶保證責任，包括但不限于本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

7.2丙方在保證期間內(nèi)，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行保證責任，并有權(quán)向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔保函

5.本合同簽訂時三方簽署的補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保甲乙雙方交易的安全和順利進行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中享有更高的安全保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同約定，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。甲方通過設(shè)定違約責任、限制乙方行為等方式，確保交易符合預(yù)期，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（出賣方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（中介方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______的_______（以下簡稱“標的物”）商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方作為中介方提供服務(wù)，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。

1.2標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項人民幣_______元整。

第三條交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。

3.2交付方式：甲方將標的物交付乙方，乙方應(yīng)予以驗收。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在支付定金和全部交易款項前，標的物所有權(quán)仍歸甲方所有。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，確保標的物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)中介服務(wù)，確保交易順利進行。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_______%。

6.2甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔相應(yīng)責任。

第七條丙方中介服務(wù)

7.1丙方作為中介方，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)從甲方處獲得中介服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議（如有）

5.本合同簽訂時三方簽署的補充協(xié)