買期房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，該期房的具體情況詳見附件一：《期房詳情說明書》。

2.賣方同意將上述期房出售給買方，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條期房銷售

1.1買方同意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣__________元。

1.2本合同簽訂后，買方需向賣方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的保證金。

第二條定金及付款方式

2.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元。

2.2付款方式：除定金外，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行付款，具體付款方式詳見附件二：《付款計(jì)劃表》。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照附件三：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如買方未按時(shí)支付定金或按付款計(jì)劃付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元。

4.2如賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還定金及已支付的款項(xiàng)，并支付違約金人民幣__________元。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第七條附件

本合同附件如下：

附件一：《期房詳情說明書》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《期房詳情說明書》

二、《付款計(jì)劃表》

三、《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，該期房的具體情況詳見附件一：《期房詳情說明書》。

2.賣方同意將上述期房出售給買方，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條期房銷售

1.1買方同意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣__________元。

1.2本合同簽訂后，買方需向賣方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的保證金。

第二條定金及付款方式

2.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元。

2.2付款方式：除定金外，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行付款，具體付款方式詳見附件二：《付款計(jì)劃表》。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證買方按合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.2如買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到賣方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因買方原因?qū)е沦u方解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照附件三：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賠償損失。

5.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。

6.2如賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

6.3賣方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方蓋章之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：《期房詳情說明書》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第十條總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。通過明確各方責(zé)任，確保賣方按時(shí)交付房屋及質(zhì)量，保障甲方利益。同時(shí)，合同中增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，維護(hù)市場交易秩序。

甲方作為主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障購房資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保房屋質(zhì)量，避免購買到存在質(zhì)量問題的房屋。

3.在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

3.維護(hù)交易秩序，保障各方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，該期房的具體情況詳見附件一：《期房詳情說明書》。

2.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意協(xié)助買方與賣方進(jìn)行期房交易。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障賣方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條期房銷售

1.1買方同意購買賣方開發(fā)的位于__________的期房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣__________元。

1.2本合同簽訂后，買方需向賣方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的保證金。

第二條定金及付款方式

2.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元。

2.2付款方式：除定金外，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行付款，具體付款方式詳見附件二：《付款計(jì)劃表》。

第三條中介方責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

3.3丙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，對交易過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

4.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

4.3賣方有權(quán)要求丙方提供買方支付能力的證明。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如買方未按時(shí)支付定金或按付款計(jì)劃付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元。

5.2如買方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.3買方在簽訂合同前，不得與賣方以外的第三方進(jìn)行任何形式的交易。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方蓋章之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：《期房詳情說明書》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

第九條總結(jié)

本合同以乙方（賣方）權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方在期房交易過程中的權(quán)益。通過引入中介方，賣方能夠獲得專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

乙方作為主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保交易款項(xiàng)的及時(shí)到賬，保障資金安全。