物業(yè)服務合同一、合同當事人

1.甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：【甲方名稱】

2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：【乙方名稱】

二、合同期限

1.合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【年】年。

三、服務內(nèi)容

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：

（1）物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)維修服務；

（5）其他約定的服務。

2.乙方應按照甲方的要求，提供以下專項服務：

（1）【專項服務一】；

（2）【專項服務二】；

（3）【專項服務三】。

四、服務費用

1.物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)基本服務費用：人民幣【金額】元/平方米·月；

（2）專項服務費用：根據(jù)雙方約定。

2.費用支付方式：

（1）甲方應按月支付乙方物業(yè)服務費用；

（2）甲方應在合同生效之日起【支付期限】內(nèi)，向乙方支付【金額】元作為履約保證金。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求。

2.甲方義務：

（1）按時支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）不得干涉乙方正常開展物業(yè)服務活動。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；

（2）對甲方違反合同的行為提出整改要求。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保障物業(yè)設施的正常運行；

（3）確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全；

（4）及時處理甲方提出的合理要求。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金；

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：【簽訂日期】物業(yè)服務合同（二）合同主體

1.甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：【甲方名稱】

2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：【乙方名稱】

二、合同期限

1.本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。

三、物業(yè)服務內(nèi)容

1.物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于房屋及共用設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。

2.物業(yè)服務標準：參照【物業(yè)服務標準及規(guī)范】執(zhí)行。

四、物業(yè)服務費用

1.物業(yè)服務費用標準：每月每平方米【費用標準】。

2.物業(yè)服務費用支付方式：按月/季度/年度支付。

五、雙方權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

-監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)服務；

-對乙方服務不滿意時，有權(quán)提出整改要求；

-依法享有其他權(quán)利。

2.甲方義務：

-按約定支付物業(yè)服務費用；

-配合乙方開展物業(yè)服務工作；

-依法承擔其他義務。

3.乙方權(quán)利：

-按約定收取物業(yè)服務費用；

-依法享有其他權(quán)利。

4.乙方義務：

-按合同約定提供物業(yè)服務；

-接受甲方監(jiān)督，及時整改服務中的問題；

-依法承擔其他義務。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。