甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通市商品房購買條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方負責人4.購房款項4.1房屋總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式4.6付款時間5.交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料7.物業(yè)服務7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務內(nèi)容8.配套設施8.1交通設施8.2教育資源8.3醫(yī)療設施8.4商業(yè)設施9.違約責任9.1銷售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1裝修事項13.2家具家電贈送13.3車位使用14.雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2銷售方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：江蘇省南通市X路X號X幢X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：X層1.5房屋朝向：X朝第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.4購買方戶籍所在地：X省X市X縣（區(qū)）第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：南通市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：江蘇省南通市X路X號3.3銷售方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.4銷售方負責人：X第四條購房款項4.1房屋總價：人民幣X萬元整4.2定金金額：人民幣X萬元整4.3首付款金額：人民幣X萬元整4.4貸款金額：人民幣X萬元整4.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.6付款時間：按照銷售方指定的時間節(jié)點進行付款第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)5.2房屋交付條件：（1）銷售方完成房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）購買方支付完畢全部購房款項5.3交付手續(xù)：雙方按照法律法規(guī)和合同約定辦理房屋交付手續(xù)第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)6.2過戶費用：按照相關部門的規(guī)定承擔6.3過戶所需材料：雙方根據(jù)法律法規(guī)和相關部門的要求提供過戶所需材料第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司名稱：南通市X物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)費用：人民幣X元/月8.3物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，小區(qū)綠化、清潔、安保等第九條配套設施9.1交通設施：周邊有X路公交車站，X地鐵站9.2教育資源：附近有X幼兒園、X小學、X中學等9.3醫(yī)療設施：附近有X醫(yī)院、X社區(qū)衛(wèi)生服務中心等9.4商業(yè)設施：周邊有X商場、X超市、X餐飲店等第十條違約責任10.1銷售方違約：（1）未能按照本合同約定的時間節(jié)點交付房屋的，應當按照延遲交付的天數(shù)向購買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的總價款×日違約金比例（千分之五）（2）銷售方未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照合同約定的方式承擔違約責任10.2購買方違約：（1）未能按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款項的，應當按照延遲支付的天數(shù)向銷售方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×日違約金比例（千分之五）（2）購買方未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照合同約定的方式承擔違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決的，可以向南通市仲裁委員會申請仲裁第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同的變更，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2解除條件：本合同的解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2生效時間：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即生效第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：日期：14.2銷售方簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。如第三方未能履行職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方，并告知對方。2.2第三方委托：甲乙方根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應的費用，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責和義務。2.3第三方報告：第三方應按照甲乙方的要求，提供相關的報告或者服務，并對其準確性、合法性承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任。如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方的責任限額以其收費金額為限。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方不承擔任何合同外的責任，包括但不限于間接損失、后果損失等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行其職責，不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行其職責，不代表乙方，也不受乙方控制。第五條第三方介入的變更5.1變更程序：如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2變更責任：變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應確保變更后的第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方介入的解除6.1解除條件：如第三方未能按照本合同的約定履行職責，甲乙方有權解除與第三方的委托協(xié)議。6.2解除程序：甲乙方應書面通知第三方解除委托協(xié)議，并說明解除理由。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1溝通渠道：甲乙方應與第三方保持暢通的溝通，確保本合同的順利履行。7.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通，應形成書面記錄，并由雙方簽字確認。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的權益保護9.1第三方權益保護：第三方在履行本合同過程中，如合法權益受到損害，有權向甲乙方提出賠償要求。9.2甲方權益保護：甲方在本合同履行過程中，如合法權益受到損害，有權向乙方和第三方提出賠償要求。9.3乙方權益保護：乙方在本合同履行過程中，如合法權益受到損害，有權向甲方和第三方提出賠償要求。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：本合同履行完畢，第三方介入終止。10.2終止程序：甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關事宜。第十一條第三方介入的檔案保管11.1檔案保管：甲乙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料。11.2檔案移交：本合同履行完畢，甲乙方應將第三方介入的相關檔案移交給對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件2：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明附件3：購房款支付憑證附件4：貸款合同及相關文件附件5：物業(yè)服務合同附件6：配套設施使用協(xié)議附件7：第三方服務合同及委托協(xié)議附件8：房屋交付確認書附件9：產(chǎn)權過戶申請書附件10：產(chǎn)權過戶證明附件11：爭議解決協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方責任限額確認書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應包括但不限于申請人信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件2：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應包括但不限于登記機關名稱、登記號碼、登記日期、登記事項等。附件3：購房款支付憑證詳細要求：憑證應包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件4：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同應包括但不限于貸款金額、還款方式、還款期限等。附件5：物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務內(nèi)容、服務費用等。附件6：配套設施使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括但不限于配套設施的名稱、使用方式、使用費用等。附件7：第三方服務合同及委托協(xié)議詳細要求：合同應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件8：房屋交付確認書詳細要求：確認書應包括但不限于交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。附件9：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求：申請書應包括但不限于申請人信息、房屋基本信息、過戶原因等。附件10：產(chǎn)權過戶證明詳細要求：證明應包括但不限于過戶機關名稱、過戶號碼、過戶日期、過戶事項等。附件11：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構、雙方權利義務等。附件12：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括但不限于變更事項、變更條件、變更程序等。附件13：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括但不限于解除原因、解除條件、解除程序等。附件14：第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應包括但不限于第三方責任限額、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.銷售方未能按照本合同約定的時間節(jié)點交付房屋。2.銷售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.銷售方未能按照本合同約定履行其他義務。4.購買方未能按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。5.購買方提供的個人信息不真實。6.購買方未能按照本合同約定履行其他義務。7.第三方未能按照委托協(xié)議約定的時間節(jié)點提供服務。8.第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：1.銷售方違約，應按照延遲交付的天數(shù)向購買方支付違約金。2.銷售方違約，導致購買方損失的，銷售方應承擔相應的賠償責任。3.購買方違約，應按照延遲支付的天數(shù)向銷售方支付違約金。4.購買方違約，導致銷售方損失的，購買方應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如銷售方未能按照合同約定時間交付房屋，購買方有權要求銷售方支付違約金，同時購買方有權要求銷售方賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)