企業(yè)搬遷房產合同一合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產的描述1.1房產位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產的權屬證明文件編號為：____________________。1.3房產的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應在每月__日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.4租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房產及附屬設施無損壞，承租方應退還出租方押金。第五條房產的使用及維修5.1承租方應合理使用房產及附屬設施，并遵守國家的相關法律法規(guī)。5.2承租方不得將房產轉租給第三方。（1）出租方負責房產的結構、設施及設備的維修；（2）承租方負責使用過程中的日常維護和清潔。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.租賃合同簽訂授權書（如有）3.租金支付證明文件4.押金收據5.房產維修記錄6.雙方的公司資質證明文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前一個月通知未按約定提供房產或房產不符合約定條件未履行維修責任導致房產損壞2.承租方違約行為：提前解除合同未提前一個月通知未按約定支付租金未合理使用房產及附屬設施導致損壞轉租給第三方未經出租方同意3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金違約金的計算方式為：違約方應支付給對方一個月租金的違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃和使用房產的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段4.租金：指承租方支付給出租方的房產使用費5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付，如多次發(fā)生可協商調整租金或解除合同2.問題：房產設施損壞需要維修解決辦法：雙方協商確定維修責任方，并盡快進行維修3.問題：出租方未能按約定提供房產解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內提供符合合同要求的房產，否則可解除合同4.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知出租方，并按約定支付違約金5.問題：房產轉租給第三方解決辦法：未經出租方同意轉租的，出租方有權解除合同五、所